什么是组合贷款？申请组合贷款要注意什么？

以如今高昂的房价来看，想要付全款买房可不是一件容易的事情，因此对于刚需族来说，就想要以贷款的方式来买房，贷款买房是如今很多购房者在买房的主要的付款方式，很多人在申请房贷的时候会发现，公积金贷款的额度是比较低的，在公积金贷款额度不够的情况，购房者还可以申请组合贷款，那么什么是组合贷款？申请组合贷款有什么注意事项？

什么是组合贷款？

在贷款买房的过程中，有些销售人员会提议让购房者申请组合贷款，但是很多购房者还不了解组合贷款，组合贷款就是指的购房者在办理贷款的时候如果满足了公积金贷款的要求，那么就可以在办理商业贷款的同时又办理公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

申请组合贷款有什么注意事项？

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款

公积金贷款加商业贷款的形式就是组合贷款，因此如果想要申请组合贷款的话，购房者需要缴纳足够数量和时间的公积金，还要符合公积金贷款的需求，，并且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款

购房者在申请组合贷款的时候一定要注意，应该先把公积金贷款的额度使用完，也就是说要优先的用足自己的公积金去贷款，并且尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。

3、提前还款先还商业贷款

如果购房者在申请组合贷款之后有提前还款的需求的话，那么应该选择先还商业贷款部分，公积金贷款不要着急，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额

对于购房者来说，即便是申请组合贷款，也应该先了解清楚自己的需求，然后确定贷款金额，公积金的贷款金额一旦确定就不能去进行更改了，所以当购房者在办理的时候，一定要到公积金管理中心查询可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额。组合贷款可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的额度和商业贷款的额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。

以上就是关于什么是组合贷款，以及申请组合贷款有什么注意事项的相关内容，组合贷款适用于购房者公积金贷款额度不够的情况，虽然公积金贷款利率低，但是贷款要求是很高的，而且公积金贷款的额度比较低，以如今的房价来看，很难满足购房者首付三成，剩余部分都用公积金贷款的情况，因此组合贷款就能解决大家的困境。