武汉首套房首付比例 首套房交易流程有哪些

房屋从古至今都一直是人们所注重的物品，这个物品不单单是在价格方面非常充足，而且交易时手续也是很繁琐，但是他的实用性真的也很高，而且越早拥有房屋，后面所享受的好处也会更多，而购买首套房，也是部分人现在要急于实现的目标，那么武汉首套房首付比例？首套房交易流程有哪些？

武汉首套房首付比例？

在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业贷款，首套房首付比例2015年10月调整为不低于25％。

1、商业贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70％（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那高可以贷180万的70％，就是126万，剩余的房款200万－126万＝74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85％）。

注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录（例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售。或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，您再通过商业贷款买房时，就算二套了）。

2、公积金贷款

以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。根据调整，目前在城市，首次购房只能贷到75％。

首套房交易流程有哪些？

1、看房

可以报名参加购房团去踩点，看房是去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶？没有的话贷款是办不下来的。

2、价格

先到馨窝网网站上查查，推荐。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是价。总价多少起的基本都是忽悠人的。是本人到售楼处去问问。现在都是一房一价，不同的户型、楼层、位置，价格可以差很多的。

3、选房

先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离。客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼别选。能选三房不选两房，能选两房就不选单套间。必竟政策摆在那，以后买房机会不多。从得房率出发，顺序是：多层－小高层－高层－公寓。

上述内容主要所描述的就是小编对于武汉首套房首付比例？首套房交易流程有哪些的具体介绍，武汉房屋是现在价格比较高的，所以交易他肯定不太轻松，当然首付上是有部分政策优惠，所以多不会太多，但是在办理前，大家一定也要把准备做好，以免是遇到一些自己无法解决的情况，这样就会很尴尬。