苏州首套房首付比例 首套房首付比例计算方法有哪些

2019/09/29 15:49:29 来源:房天下 浏览量(5173)

[摘要] 购买房屋很早以前有的人就在考虑,但有些人也是在近年来刚刚办理好,可见这一件事情在难度上是有多高,才激发了一些人去研究他的决心,其实购买它不算多么麻烦,经济方面现在有一个很好的解决方法。苏州首套房首付比例?首套房首付比例计算方法有哪些?

购买房屋很早以前有的人就在考虑,但有些人也是在近年来刚刚办理好,可见这一件事情在难度上是有多高,但也正因此,才激发了一些人去研究他的决心,其实购买它不算多么麻烦,经济方面现在有一个很好的解决方法,也就是贷款,那么问题就来了,苏州首套房首付比例?首套房首付比例计算方法有哪些?

苏州首套房首付比例?

在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

1、央行和银监会发布通知,要求不按照实施限购的城市,首套房贷低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。

2、央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》,要求在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,低首付款比例调整为不低于25%。

3、本次的新政体现了一定的差异化。首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。

首套房首付比例计算方法有哪些?

1、首先有一点购房者应该知道:我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

2、央行、银监会在2016年2月2日联合发布消息称:在不实施房屋限购措施的城市,居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时,在原则上房屋首付款比例为25%各地可向下浮动5个百分点,购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30%。

3、首付款=总房款-客户贷款额。

4、贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)

以上所描述的内容就是小编对于苏州首套房首付比例?首套房首付比例计算方法有哪些的整体介绍,首套房的购买在整个价格比例方面政策中都是有规划到的,所以大家想知道更详细一些,也是需要来先看政策,这些了解足够多了,不光是事件会很好的看到,有一些之前自己不知道的也会了解明白。

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