容积率大好还是小好？对居住有什么影响？

现如今的生活是越来越好了，人们对于居住品质也是非常看重的，有些人会因为自己的房屋不够宜居而选择换一套环境更好的房子，购房者在买房的时候会对房屋进行仔细的挑选，想要居住的舒适的话，购房者除了要看绿化率之外，还需要注意容积率，那么容积率大好还是小好？容积率对居住有什么影响？

容积率大好还是小好？

容积率的大小直接会影响到居住的舒适度，如果购房者想要了解容积率，那么就需要对容积率进行了解，容积率是指一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。如果小区的容积率比较高的话，那么就意味着该小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。因此对于容积率的大小，很多人都会认为容积率越高的小区，居住舒适度越低。

容积率对居住有什么影响？

1、人口密度

容积率的高低会影响小区内部居住的人口密度，这是大家都知道的，如果小区内部的人扣密度比较大的话，那么该小区居住的人就会比较多，就会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、安防问题

容积率会影响到小区的安防问题，容积率比较大的小区居住密度大，与此同时，在小区内出入的人也是比较多的，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多，因此高容积率的小区应该对安防系统提出更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。

3、内部规划问题

容积率的高低会对小区内部规划有一定的影响，容积率过高的住宅对土地使用率的过分追求，那么小区在建设的时候，房屋的楼层也会比较高，并且绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。容积率高也会造成小区内部的楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等情况。

以上就是关于容积率大好还是小好，以及容积率对居住有什么影响的相关内容，看了这么多关于容积率的介绍，相信购房者也知道在选房的时候需要对小区的容积率进行选择，虽然容积率小的房屋居住舒适度比较高，但是相应的价格也会提高，所以对于经济不是很宽裕的购房者来说，容积率适当就可以了。