物业管理费包括哪些 多收物业管理费要双倍返还

2019/10/10 16:58:08来源:房天下综合知识 浏览量(5033)

[摘要]物业费是物业管理公司按照物业管理合同为物业使用人或者所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或者所有人依据物业管理合同应该付出的费用。

物业费是物业管理公司按照物业管理合同为物业使用人或者所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或者所有人依据物业管理合同应该付出的费用。物业费包括:物业管理地区的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理企业固定资产折旧、管理服务工作人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经小区业主同意的其它费用等。

「内容」由建设部制定的《前期物业服务合同(示范文本)》和《业主临时公约(示范文本)》规定。物业管理企业在向业主提供服务时,必须详细标明物业管理企业名称、服务内容、服务标准、计费方式、收费依据、价格举报电话12358等。“示范文本”中首次提出,物管公司如果多收取物管费用,开发商和物业使用人有权要求物业管理企业双倍返还;物业管理企业擅自提高物业服务费用标准的,开发商和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳。

“示范文本”特别对业主装饰装修房屋的时间作了具体说明,业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业管理企业,并与其签订装饰装修管理服务协议,在明确装饰装修施工时间划定后,其他时间不得施工。因装饰装修房屋侵害相邻业主合法权益的,业主应承担相应的赔偿责任。

「解读」新规定更让业主有了主人的感觉,无论是开发商或是物业公司占用小区公共场地必须业主点头。最让业主们受惠的是,明码标价将增大物业公司巧立名目乱收费的难度,有效遏制乱收费蔓延的趋势,对不正规的物管公司能起到一定的制约作用。

以上就是物业费的相关内容,希望能够帮助到您。物业费牵扯到的费用比较多,大家只有掌握清楚,才能做到明明白白消费。更多物业费相关知识,尽在房天下知识!

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