物业管理费由哪些项目构成 物业管理服务费包括什么

2019/10/10 16:52:00来源:房天下综合知识 浏览量(5023)

[摘要]物业费是物业管理服务公司根据物业管理服务协议为物业使用人或是所有人提供物业管理服务,物业管理服务使用人或是所有人依据物业管理服务协议应该付出的费用。

物业费是物业管理服务公司根据物业管理服务协议为物业使用人或是所有人提供物业管理服务,物业管理服务使用人或是所有人依据物业管理服务协议应该付出的费用。物业费包括:物业管理服务地段的绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、办公费用、物业共用设施设备与共用部位的日常运行维护费用与保险费用、物业管理服务企业固定资产折旧、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费、经小区业主同意的其它费用等。

根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。

与我国基本价格制度转换相适应,按照定价主体和形成途径不同,物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。

以上就是物业费的相关内容,希望能帮助到您。物业费涉及到的费用较多,我们只有掌握清楚,才能做到明明白白消费。更多物业费相关知识,尽在房天下知识!

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