看沙盘模型时要看些什么？小区规划很重要

如果购房者是选择购买新房的话，那么购房者在看房的时候是不能到自己将要购买的房屋内部进行参观的，购房者想要看房就只能去售楼部观看沙盘模型，每一个新楼盘的售楼部都是有沙盘模型来供购房者参考的，沙盘模型是小区整体规划的缩影，那么看沙盘模型时要看些什么？让小编来告诉你。

1、看模型比例

购房者在看沙盘模型的时候，要注意观察沙盘模型的比例，一般来说，沙盘模型是根据一定的比例将小区整体呈现在模型上的，一般开发商在使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，除此之外，开发商还应该在沙盘模型上标明沙盘与实物的比例。购房者应该知道沙盘模型上的标注都是什么意思，然后 购房者就可以根据沙盘模型的比例来计算楼栋的一些数据，比如楼间距、绿化率等。

2、楼间距及楼栋朝向

购房者在看沙盘模型的时候，要咨询清楚出售的房屋是哪一栋，然后根据朝向来判断房子的采光和通风情况，一般来说，沙盘模型上都标明了南北朝向，对照标识，购房者在选择房屋的时候，应该尽量选择坐南朝北的户型，以保证房间采光、通风良好。

3、看小区整体规划

对于购房者来说，在看沙盘模型的时候，需要注意到小区的整体规划，因为小区整体规划的好坏会影响购房者入住后的体验，因此在看沙盘模型的时候需要了解清楚，购房者可以看看在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调等。

4、看公共设施

购房者可以从沙盘模型上了解小区的公共设施所在位置，这对于购房者来说是很重要的，在了解了公共设施之后，购房者就可以选择自己心仪的房屋朝向。除此之外，购房者还需要问清楚关于变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房的具体位置在哪里。如果所选择的房屋离这几个位置比较近的话，那么购房者就容易受到噪音污染和有害气体污染。

5、看周边配套

小区周边配套对于购房者日后的居住也是很重要的，在看沙盘模型的时候，购房者要注意模型上是否有对周边配套的标注，如果没有的话，需要咨询销售人员。一般来说，选择周边配套时，应该选择附近有超市、菜市场等配套的小区。还需要注意的是，有些不利的配套是不会在沙盘模型上标注出来的，而有利于销售的不确定的规划缺会被开发商放大做宣传，大家要注意区分开发商宣传的真假。

关于看沙盘模型时要看些什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里了，虽然购房者可以从沙盘模型中看出小区的实际情况，但是也要注意沙盘上的内容是否真实可靠，虽然开发商把沙盘修建得很漂亮，但是实际的规划却有很大的差异，所以购房者可以把这点在购房合同中约束清楚，以免出现误差购房者不知怎么维权。