购买商铺注意事项是什么 购买商铺产权是多久

现在越来越多的朋友们开始投资购买商铺，但是要购买商铺的话，其实要注意的事项还是比较多的，商铺的价格一般是相对比较昂贵的，所以在购买之前一定要结合自己的经济能力来进行选购，不要让自己承受太大的压力。那么购买商铺注意事项是什么？购买商铺产权是多久？我们来了解一下吧。

购买商铺注意事项是什么

购买商铺注意客户的购买能力，首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。

1、付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前可以贷5成，年限为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。

2、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。

3、支付订金后的违约责任及违约罚则。

购买商铺产权是多久

商用房屋建筑权属年限为40年，房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有，但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。

在购买商铺之前，建议大家多了解一些购买的方法，如果经济相对宽裕的话，也可以选择全款购房，这样将来生活上没有太大的压力，以上就是关于购买商铺注意事项是什么和购买商铺产权是多久的相关介绍，大家在购买商铺之前一定要注意一下具体的购买方法。