LPR和房贷利率有什么不同?如何拿到优惠

2019/10/09 11:21:44来源:房天下 浏览量(5120)

[摘要]不管是否有能力支付房屋的全款,很多人在买房的时候依然会选择贷款的方式来购买,因为大家都知道房屋贷款的利率是银行其他各种贷款中利率相对较低的,因此贷款买房是一件很常见的事情,在贷款买房的时候,购房者需要了解请清楚房贷利率。

不管是否有能力支付房屋的全款,很多人在买房的时候依然会选择贷款的方式来购买,因为大家都知道房屋贷款的利率是银行其他各种贷款中利率相对较低的,因此贷款买房是一件很常见的事情,在贷款买房的时候,购房者需要了解请清楚房贷利率,那么LPR和房贷利率有什么不同?贷款买房如何拿到优惠的房贷利率?

LPR和房贷利率有什么不同?

大家对于房贷利率都是非常关心的,因此也都了解房贷利率是什么,但是LPR却很少有人知道,LPR的全称是贷款市场利率报价。房贷利率是由央行定的,一般会在4.9%的基础上浮动或者打折,而LPR是市场说了算,由18家银行各自报价,然后去掉最高值和最低值,再得出一个平均值,今后的房贷利率参考的就是这个LPR,而房贷基准利率多年雷打不动,LPR则会每月调整一次。

贷款买房如何拿到优惠的房贷利率?

1、保持良好的征信记录

贷款买房的时候,银行会审查借款人的征信记录,在征信记录良好的情况下才能拿到比较优惠的贷款利率,如果借款人的征信记录有些许瑕疵的话,贷款利率有可能会相应的提高,甚至还可能拿不到购房贷款,因此有购房打算的购房者要多重视自己的信用记录,不要因逾期而影响办贷款。

2、尽量证明自己的还款能力

银行在审核借款人资料的时候,主要是看借款人有没有足够的还款能力,因此想要办理房贷,就需要证明自己有足够的还款能力。如果借款人有较高的收入,还有一些其他能作为抵押的资产,比如其他房产、保险等资产等,对于审核房贷都是有一定好处的。除此之外,借款人的职业也是可以证明还款能力的参考标准,对于医生、公务员、律师等职业,在银行看来是比较好的职业,在办理房贷的时候不仅比较轻松,而且还能拿到比较优惠的房贷利率。

3、自觉提高首付比例

虽然对于贷款买房的首付是有最低要求的,但是借款人在申请房贷的时候,也是可以提高首付比例的,但是如果你能自觉提高首付比例,银行也很乐意给予房贷利率优惠折扣。对于首付比例比较高的借款人来说,银行认为他们只是一时资金周转不开,在还款能力这一块是比较强的,所以对于银行来说也比较受欢迎。。

以上就是关于LPR和房贷利率有什么不同,以及贷款买房如何拿到优惠的房贷利率的相关内容,房贷利率对于借款人来说是很看重的,房贷利率的多少会意味着今后还款的多少,所以大家一定要尽量拿到优惠的房贷利率。其实不管大家是否有买房的需求,都应该保持良好的征信记录,这样对于我们日后做一些其他贷款也是有帮助的。

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