房产证复印件给别人有风险吗 房产证复印件有法律效力吗

我们大家都知道，现在房产证可以说是房屋交易过程中很重要的一个证书了，人们买房子，最终完成的标准就是要把房产证拿到手，无论如何，房产证的重要性不言而喻，但是生活中我们经常会被要求提供房产证复印件，那么下面看看房产证复印件给别人有风险吗？房产证复印件有法律效力吗？

房产证复印件给别人有风险吗？

房产证复印件一般来说其作用不大，因为抵押贷款是要本人的身份证，还有主要的是需要本人到场。但是上面记载了房产主的相关信息，要是复印件来自于房产登记机关，并加盖了房产登记机关的档案印章的话，那就当原件使用，具有与原件同样的证明力，这个时候不法分子拿你房产证去抵押什么东西，就可能带来不少损失和麻烦事。如果不放心，可以在相关的文件上面或者所需要的产权证复印件上，注明“只做公司注册用”，即可。

房产证复印件有法律效力吗？

事实上，房产证复印件仅仅是原件的依据作用，并不具备原件的法律效力。房产证具有以下特点：

1、房产证只能由政府部门房地产主管机关发放。

2、房产证是对房给你吃所有权归属的书面证明，它可记载房屋共有情况以及担保物权等基本状况。基于一物一权的原则，房产证以一房一证为基本原则，也就是说一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋，只能有一个所有权，也就是只能有一本房产证。

3、房产证只能向房屋的所有权人发放，如果房屋属于共有财产，则在房产证之外还可向共有产权人发放共有产权证。

4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

5、房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。

上面的文章已经给大家详细介绍了有关于房产证复印件给别人有风险吗以及房产证复印件有法律效力吗这个问题的全部内容了，希望能够给大家带来一定的参考价值，其实房产证复印件并没有法律效力，但是为了保护个人信息，大家还是要谨慎对待。