loft户型40年后产权归谁 房屋产权到期怎么办

房屋购买之前，不少点都是会让人先去进行考虑，尤其是一些政策，很多政策上都是会对房屋交易形成影响，因此若不了解好他，更不用提顺利交易了，现在政策之中比较复杂的就是产权政策，产权的出现也确实让有些人迟迟不敢去交易房屋，那么问题就来了，loft户型40年后产权归谁？房屋产权到期怎么办？

loft户型40年后产权归谁？

房子永远都是你的，40年产权是针对的土地，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的。

1、房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。

2、住房的所有权，是没有期限的。

3、住房所属土地使用权依照住房性质分为：商品房70年，商住房50年，商业房产40年。土地使用权到期后，业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。

房屋产权到期怎么办？

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。

4、《中华人民共和国物权法》

百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

上述内容主要所描述的就是小编对于loft户型40年后产权归谁？房屋产权到期怎么办的具体介绍，产权在到期以后，房屋其实还是自己的，产权虽规定的就是土地，一旦是产权到期，土地就会被归还，当然这种问题并非就无法解决，通过续费的方式还可以再度拥有它，所以这并不是什么大难题。