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[摘要] 很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房产证名字的问题是比较关心的，有些朋友们觉得房产证上写一个人的名字比较合适，有些朋友们却想将夫妻两个人的名字一起写上去，那么买房写一个人名和两个人名的区别是什么？房产证名字怎么修改？
很多的朋友们在购买房屋的时候，对于房产证名字的问题是比较关心的，有些朋友们觉得房产证上写一个人的名字比较合适，有些朋友们却想将夫妻两个人的名字一起写上去，那么买房写一个人名和两个人名的区别是什么？房产证名字怎么修改？针对这些问题，下面我们来具体了解一下。
买房写一个人名和两个人名的区别是什么
买房写一个人的名字和两个人的名字是有着区别的，写一个人的名字就代表着房子属于个人的财产，如果房产证上有两个人的名字，那就代表着房子属于双方共同财产，以后房子想要出售或者是申请贷款，都必须要获得双方同意才可以的。
不过要是婚后购买的房子，房产证是必须要写两个人的名字才可以的，因为婚后购买的房子属于夫妻共同财产。
房产证名字怎么修改
一般情况下，房产证名字修改要注意下具体的办理流程。房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。
1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
2、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
3、赠予：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。
4、买卖：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。
对于房产证名字的问题，大家还是要考虑清楚，咱俩买房子签订合同的时候，能够确定一下避免将来修改出现麻烦，以上就是关于买房写一个人名和两个人名的区别是什么及房产证名字怎么修改的相关介绍，如果要修改房产证名字的话，大家也可以去当地相关的部门咨询一下。
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