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[摘要] 自小编意识到买房的重要性的时候,“金九银十”这样的说法已经存在很久了,而“金九银十”一向都是楼市的黄金销售时期,然而,自从国家对楼市进行调控之后,这几年楼市并没有重复以前的火爆,楼市十分冷清。众所周知,许多房企会“押宝”在“金九银十”。
自小编意识到买房的重要性的时候,“金九银十”这样的说法已经存在很久了,而“金九银十”一向都是楼市的黄金销售房子时期,然而,自从国家对楼市进行调控之后,这几年楼市并没有重复以前的火爆,楼市十分冷清。相信广大购房者都知道,许多房企会“押宝”在“金九银十”,把这个时期当成冲击全年销售任务的关健阶段。
一、为什么“金九银十”会成为房产销售的黄金档?
买房时,人们似乎有这样一种意识,在“金九银十”买房比较好。从过去的成绩来看,“金九银十”大多也不负众望,根据不少开发商往年公开的资料来看,在此期间,销售量有时甚至占到年度任务的一半以上,至于“金九银十”为何会成为销售的黄金档,有一定的逻辑原因。
首先,从天气的角度来看,由于此时秋天天气晴朗,人们非常喜欢外出,客流也会相应增加。此外,“金九银十”期间还会有很多节假日,而且,这也是一年之中比较好的一个节日,因此这往往是新人结婚高峰期,这样一来,对房子的去化就会产生明显的带动作用。
二、“金九银十”连房子都卖不动了,到底是谁在拖后腿?
今年的“金九银十”楼市遇冷,这在很多人的意料之中,毕竟这1、2年都是如此的,这是为什么?其实,只要仔细分析,相信大家会发现这一点也不奇怪,对于房地产市场来说,经过近几年的快速上涨,很多城市的房价都翻了一番。
尤其是一线这些大城市,由于一结大城市位处于高速发展中,所以现在一些大城市动辄数万,甚至十几万的房价,然而,高房价的上涨还在三四线城市中发展,也突破过万了。显然,如此高的房价让很多刚需者难以承受,同时,一些囤积大量房屋的投机者也不愿意降价出售。
因此,现在就形成了这样一个很怪异的局面:接盘者和投机者进入了一种博弈的阶段。在这样的背景下,现在很多地方的房价都出现了这样的形势,那就是:“卖不掉、涨不动、跌不了”的态势。有人预计,未来房价上涨速度将明显放缓,高滞胀的房价形势将长期存在。
更有相关的房产业内人分析道:现在的高房价甚至可能需要10年左右的时间,才能消化近年来的大幅上涨。
以上就是本文的全部内容了。自从房地产行业诞生以来,一直都是处于高暴利态度,而长期以来,购房者们为房子付出了太多,以至于产生了众多的“房奴”,为了房子甚至不顾及自身的经济承受能力,把大半生时光都捆绑到了上面,这本身就是一件遗憾的事情,因此,当人们对房子的态度逐渐变得平淡,从中解脱出来,也不失是一种向生活的理性回归。
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