为什么银行要限制个人透支信用卡购买房屋？

由于如今的房价实在是太高了，很多购房者买不起房子，甚至连房屋的首付都凑不齐，而住房又是刚需品，因此只能选择通过其他的途径来凑足房屋首付。前不久还有购房者通过刷银行信用卡的方式来支付房屋首付，但是近期刷银行卡支付首付已经被禁止了，那么为什么银行要限制个人透支信用卡买房？

为什么银行要限制个人透支信用卡买房？

一直以来对于银行信用卡流入房地产市场的管控都是存在的，只是近期监管更为严格，主要是因为房地产市场调控政策的原因，另一方面是因为下半年信用卡风险管控的前奏。在过去几年的时间里，信用卡呈现爆发式的规模增长，而今年开始信用卡增长规模逐渐缓慢，有些银行甚至大范围封卡或降额，调整信用卡业务结构。

在专业人士来看，虽然这些年来信用卡业务的风险形式和以前不同，主要是反映在P2P和房地产等，而下半年银行信用卡业务的重点是消化不良控制风险，管控房地产领域的消费，正是其中的重要内容。因此银行也是要控制风险的，虽然刚需族买不起房，但是如果连首付款都需要透支信用卡来支付的话，那其财务能力也不会太好，如果一旦出现收入不足或者其他财务问题的话，那么银行将面临违约风险，因此在信用卡风险日益增大的情况下，银行也有必要加强对涉及住房信用卡透支交易的控制。

刷信用卡买房有哪些风险？

1、信用卡新政下或被商家转嫁手续费

刷信用卡的时候，商家是要支出手续费的，而很多商家会把这笔手续费转嫁给购房者，要求购房者自己承担这部分费用，一般情况下，刷信用卡消费需要商户支付不高于0．45％的服务费，并且单笔没有封顶限制。所以如果购房者需要刷15万，服务费＝15万＊0．45％＝675元，因此，购房者在刷信用卡付首付前，要对当地银行的收费与政府政策规定有所了解。

2、有区域或房源限制

虽然贷款买房是很常见的事情，但是如果想要刷信用卡来买房的话，还是存在很大风险的，并不是所有的房屋都可以刷信用卡来支付首付，如果购房者是购买二手房的话，由于卖家没有刷卡机器，购房者在支付首付的时候是通过转账的方式来进行的，因此无法使用信用卡。

3、大额交易会被银行认为有套嫌疑

银行是不支持购房者刷信用卡来支付房款的，如果购房者在买房付首付的时候只是差几万块钱的话，那么可以选择找朋友借，因为银行对于这种大额无积分交易，会认为有套现嫌疑，很有可能调低购房者的信用卡额度。

以上就是关于为什么银行要限制个人透支信用卡买房，以及刷信用卡买房有哪些风险的相关内容，希望对各位购房者有所帮助。如果购房者想要刷信用卡来支付房款的话，那么就需要注意了，刷信用卡买房已经被严令禁止了，购房者千万不要存有侥幸心理，如果不小心被发现的话，可能还会被取消购房资格。