公积金贷款买房有什么限制？武汉放松限制了吗

虽然现在交纳个人公积金的人还挺多的，而个人公积金主要的作用就是用于贷款购买房子，对于购房者来说有很大的好处，但实际上，现在使用公积金贷款购买房子的人并不是很多，主要就是因为政策的规定，导致个人公积金用于贷款购买房子受到了限制，今天小编就来讲讲，公积金贷款买房有什么限制？武汉放松限制了吗？

公积金贷款买房有什么限制？

1、贷款额度限制

公积金贷款虽然利率比较低，但是贷款额度也比较低，这是大多数的购房者都知道的，首先公积金贷款有额度限制，其次公积金贷款额度还会受到账户余额的影响。另外一些城市还对账户余额有具体的规定，公积金贷款还有明显的地域差别，比如广州就规定申请人的可贷款额度就是八倍的账户余额和月缴存额与到退休年龄月数乘积的总和。

2、缴存时间限制

有些朋友以为自己只要交了个人公积金就可以申请贷款购买房子了，但实际上，个人公积金贷款买房子的话，在公积金的缴存时间上也是有规定的。很多城市利用公积金贷款购买房子都会要求借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态。如果公积金缴存状态不满足这个条件的话，就无法使用公积金贷款买房了。

3、开发商歧视

虽然政策规定公积金可用于贷款购买房子，但是在现实生活中，公积金贷款却会受到开发商的歧视，很多朋友由于公积金的贷款额度不足，会选择组合贷款。而开发商销售房子想着要快速的回笼资金，对于申请公积金贷款和组合贷款这两种方式，放贷时间长，对于开发商来说回笼资金越慢，承担的风险也越高。

武汉放松公积金贷款买房限制了吗？

现在公积金贷款的使用比以前要多很多了，因为很多城市都放开了对公积金贷款买房的限制，近段时间也有关于武汉放开公积金贷款买房限制的说法。武汉的新政策里说，取消原规定“家庭名下首套房面积超过144平米”再次申请公积金贷款不予受理的限制。也就是说，在武汉使用公积金贷款买房的限制确实放松了一些。

使用公积金贷款购买房子的优势确实比较大，但正是因为这些使用公积金贷款买房的限制，导致使用公积金贷款买房子的人并不是很多，但随着各地公积金贷款买房限制的放松，相信大家以后买房子就会少一些压力了，以上就是关于武汉公积金贷款买房限制的介绍了。