买房子的注意事项有哪些 买房子要注意什么风水

房子一直都是大家关注的焦点问题，对于买房这件事情，很多购房者都持有非常谨慎的态度，毕竟一套房子的价格实在是太高了。因此，在买房子之前，大家应该了解一下买房的注意事项，尤其是不要忽略掉了方面的问题，那么一起来看看买房子的注意事项有哪些？买房子要注意什么？

买房子的注意事项有哪些？

买房子的注意事项主要包括了房屋质量问题、产权问题、房屋面积问题以及定金问题等等。

1、房屋质量问题

买房的时候房屋质量是最需要注意的，常见的房屋质量问题有楼梯不稳定，墙体有裂缝或是楼板有裂缝，屋面或是厨卫有渗漏问题，隔音和隔热效果差，电、水、气等位置设计不合理，公用设施质量不过关等。所以在房屋质量问题上要多留一个心眼，可以找一个房屋质量检测机构来检查一下房屋。

2、产权问题

产权问题关系到房主的利益，业主拥有的产权都会受到影响。有可能是地区规划在变更导致开发商拿了地之后，不能够马上开发销售。有些开发商则是存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以在购买的时候看到物美价廉的项目，要慎重考虑。

3、房屋面积问题

房屋面积误差是房产交易中常出现的一种问题，如果房屋建筑面积和约定面积不符时，就按照合同约定来解决，没有约定的那么误差比例在3％以内的双方就据实结算。误差面积较大的，那么超出3％的房价款由开发商来承担，归属权归你。

4、交房时间问题

在买房的时候签订的合同上一般都会标明交房的时间，如果遇到延期交房，两份可以约谈一下设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。如果在宽限日内还是无法交房，那么业主就有权解除合同，开发商承担违约责任。

5、定金问题

定金和订金是不同的，我们签认购书的时候基本上都是定金，定金是出卖人通过认购订购预订等方式，和买受人收受定金，作为订立商品房买卖合同的担保。

买房子要注意什么？

1、我们在购买住房时，尽量不要挑选阴宅。因为在学中有这么一个说法，所谓的阴宅原本指的是墓地等安葬死者的地方，二这里所指的阴宅就是容易招来妖魔鬼怪、聚集阴气的住房。这样的房子容易聚集阴极磁场，会引来不必要的鬼魅幽魂，住在这样的房子里，会严重的影响到居住者的整体运势及健康。

2、我们在购买住房时不仅不能挑选阴宅，同时也不能挑选面对楼缝的住房。因为，如果两栋大楼为临，中间有窄小的缝，而楼缝后又无高楼相挡，就会形成天斩煞，这样不仅运势不畅，还损害健康。

3、位置较低的房子也是不能居住的。虽然说有遇水则发的这么一说法，但是假如住房一遇大雨就涨水的话，想发也难啊！比如说沿海地区等，那里只要一有台风来袭或雨水稍微大点，就会出现严重的灾情。

以上便是小编给大家分析的关于买房子的注意事项有哪些以及买房子要注意什么这个问题的全部内容了，希望能够对大家有所帮助。买房子需要注意的事项还是比较多的，因此大家在买房之前，了解清楚买房的禁忌和注意事项。