恒大悦龙台是什么档次 买房贷款利息怎么算

2019/11/06 10:17:31 来源:房天下 浏览量(6203)

[摘要] 大家都知道在购房的时候楼盘的选择还是很重要的内容了,在选购楼盘的时候要考虑开发商是什么样的级别,房屋的五证是否齐全等等。恒大集团是一个很不错的开发商,那么恒大悦龙台是什么档次呢,这个房源到底如何呢。

大家都知道在购房的时候楼盘的选择还是很重要的内容了,在选购楼盘的时候要考虑开发商是什么样的级别,房屋的五证是否齐全等等。恒大集团是一个很不错的开发商,那么恒大悦龙台是什么档次呢,这个房源到底如何呢。买房的时候选择贷款的形式还是很常见的一种方法,那么买房利息怎么算呢,来看看这些具体的内容。

恒大悦龙台是什么档次

是高档次的了,毕竟其本身就是恒大top系的产品了,比较少,目前落地的就只有4席,西南片区的话现在落地的只有南充恒大悦龙台,喜欢的话,可以去看看。其占地面积为79453.2平方米,容积率,绿化率38%,共24栋楼,停车位。

买房贷款利息怎么算

1、等额本息还款法

特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。适合收入稳定的家庭,便于借款人合理安排每月的生活,对于刚刚工作不久的年轻人,由于前期收入较少,也可选择这种还款方式缓解生活压力。

2、等额本金还款法

特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。适合于初期还款能力较强、希望通过归还较大款项来减少利息支出的人。对于年龄比较大的人也可选择这种还款方式,因为他们会随着年龄增大或退休,后期收入可能会减少。

介绍一下两种还款方式的计算方法。

假如一套房子,100平方,每平方10000元,首付三成,贷款20年,那么该房屋的总价为10000x100=100万元,首付三成就是30万元,贷款金额为70万元,贷款期限20年,目前的按揭利率为6.13%(利率),按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下:

1、等额本息还款法

每月还款额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

月利率=年利率÷12

公式中^表示次方,如^240,表示240次方(即贷款20年、240个月)

每月还款额=700000x(6.13%/12)x(1+6.13%/12)^240÷[(1+6.13%/12)^240-1]=5067.7元

总利息=月还款额×贷款月数-本金=5067.7x240-700000=516248元

还款总额=每月还款额×贷款月数=5067.7x240=1216248元

2、等额本金还款法

首月还款额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率=700000÷240+700000×(6.13%÷12)=6492.50元

每月月供递减额=贷款本金÷还款月数×月利率=700000÷240x(6.13%÷12)=14.90元

最后一月还款额=首月还款额-每月递减额*(贷款月数-1)=6492.5-4.9x(240-1)=2931.4元

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额=[(700000÷240+700000×6.13%÷12)+700000÷240×(1+6.13%÷12)]÷2×240-700000=430850元

经计算:个月还款额约为6492.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额约为2931.40元。还款总额约为113.09万元,总利息约为43.09万元。

如果觉得计算起来很复杂的话,也可以借助房产网房贷【计算器】计算房贷月供,简单易操作。

上述小编介绍了关于恒大悦龙台是什么档次这个问题,整体来说还是很不错的,不管是容积率还是绿化率等都是达到了很不错的比例,居住起来还是很舒适的。买房贷款利息怎么算,上述介绍了具体的计算方法,小编认为在选购房子的时候具体的贷款的信息和相关的内容是需要重点了解的,以备不时之需。

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