二套房做成首套的骗局是怎么回事 房产中介最常用的骗局有哪些

经常关注楼市的朋友们都知道，现在我们国家很多一二线城市的房子都被限购了，所以二套房和首套房的政策是不一样的，但是依旧有许多富余的家庭想拿闲钱来投资房产，有些房地产中介承诺二套房可以做成首套房，那么，二套房做成首套的骗局是怎么回事？房产中介最常用的骗局有哪些？

二套房做成首套的骗局是怎么回事？

二套房做成首套不靠谱！纯粹忽悠！二套房或首套房的界定，是由产权部门根据房产注册登记（包括网签未办证）认定的，如果原来名下（包括夫妇、儿女）有房产已经注册，再买房就是二套房。不是某个人就能够将二套房“鼓捣”成首套房。

房产中介最常用的骗局有哪些？

1、抬高价格任人砍很多中介在跟购房者讨论价钱的时候，一般后成交的而价格会比之前喊出的价格要优惠很多，这时就会有很多购房者觉得自己占了，但实际上中介只不过是用了“抬高价格任人砍”的手段。

2、这种手段看似危害不大，但有可能干扰购房者的购房决策，以至于陷入被动境地，因此如果购房者真的打算购买，不妨与卖家面讨价还价，慢慢商谈，这样就避免中介在中间“动手脚”。

3、胡乱承诺不算数为了促成交易，有少数中介公司会对购房者提出的要求都满口答应，并爽快做出各种承诺，而一旦自己的要求达到，便又会找出各种理由推诿。因此，在这里需要注意的是，一旦中介做出任何口头承诺，购房者都可要求其以白纸黑字形式保留下来，以免在日后发生纠纷之后空口无凭。

4、出馊主意避新政为了规避新政，有一些中介会为顾客出馊主意，比如避税、争取更优惠的贷款等等，虽然这些注意听起来很有诱惑力，但是购房者也应该清楚注意背后的风险，如果应允下来，那就会陷入不断地麻烦之中，所以还是远离为好。

5、催交“意向金”捆绑交易双方有一些中介为了获取中介，会想尽一切办法控制住买卖双方，其中有效的办法就是让购房者交钱，让售房者收钱。

6、中介公司会想方设法让购房者支付意向金，然后让售房者收下定金，这样中介公司便有了收入，即使交易过程中发生变故，对它的收入影响不是很大。所以，如果购房者在没有完全下定决心之前，请勿轻易支付意向金。

文章中的内容已经给大家详细解读了关于二套房做成首套的骗局是怎么回事以及房产中介最常用的骗局有哪些的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。千万不要相信中介公司给我们大家保证的，能够将二套房做成首套的说法，这种情况本身就是一个骗局。