文旅地产六大特征 旅游地产前景怎么样

2019/10/31 14:48:38 来源:房天下 浏览量(6106)

[摘要] 城市的建造基础就在于经济上,而想要城市内经济更加好,必然也是要将各个行业发发挥到极致,在旅游方面也是如此,旅游业其实前景是比较好的,若是旅游可以发展更好,那么本地的房屋也是可以有着更好的售出,文旅地产六大特征?旅游地产前景怎么样?

城市的建造基础就在于经济上,而想要城市内经济更加好,必然也是要将各个行业发发挥到,在旅游方面也是如此,旅游业其实前景是比较好的,若是旅游可以发展更好,那么本地的房屋也是可以有着更好的售出,旅游与地产因此也有了联系,那么文旅地产六大特征?旅游地产前景怎么样?

文旅地产六大特征?

一个潮流:大休闲的潮流,两个对流:内外对流、城乡对流,三个需求:生态、文化、健康,文旅地产的开发必须要满足三个需求。个是生态的需求。第二个是文化的需求,现今的文化呈现出主流化、高科技化。

1、综合文旅新区一般位于文化厚重的古城外围或周边,以疏解城市人口、产业和交通,既可实现对古城的腾笼换鸟,又提供全新的文化展现平台,形成规模庞大、功能复合的综合性文旅新区,如西安曲江文旅新城、丽江祥和丽城、曲阜文化经济特区等。

2、文化商业地产是以商业为核心,以产业、居住、生态为支撑,融入文化主题,塑造地域特色,利用商业的外向性、集聚性,凸显其作为文化舞台和窗口的性质特点。今天常规性的商业已经缺乏吸引力,人们更愿意去具有文化性、娱乐性和休闲性的商业区,不仅为吃住行,更多是为了在游购娱的过程中感受愉悦、放松和独特的体验。

旅游地产前景怎么样?

对于开发商来说,良好的市场就是未来的保障。所以说,就目前来看,国家房地产行业的总体趋势是在理性的指引下,旅游地产也会向着长期、稳定、健康的方向发展。旅游地产的商业模式如下:

1、旅游运营+运作模式。这一模式的核心特征是,旅游和休闲商业等经营性物业是核心盈利渠道,地产销售类物业为辅,由旅游为引擎带动周边土地成为投入热点,盘整做大资产上市。宋城、乌镇、珠海长隆等项目都是其中的佼佼者。

2、产权出售+商业运营模式。借助景区或城市的区位优点,以度假地产或休闲商业地产开发为主要目的,从而形成旅游吸引力,成为休闲度假目的地,如旅游带动的新型城镇化示范大理双廊、设计师主导的精品酒店集群莫干山、都市旅游休闲商业证券化的上海新天地。云南城投、海航集团、今典红树林,也将分时度假地产做得有声有色。

上述内容主要所描述的就是小编对于文旅地产六大特征?旅游地产前景怎么样的具体介绍,文旅地产也就是文化业和旅游业的相结合,其中特征没有太多,主要也还是在于旅游业,旅游地产也是应运而生,其实旅游地产的好处很多,一方面他还是作为我国的经济战略支柱,产业发展前景也是相对来说比较好的。

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