电商拍卖房能买吗？买拍卖房有什么要注意的

拍卖房的全称就是司法拍卖房，拍卖房的产生大多数都是因为原房主债务未还清才被法院查封用于拍卖的，但正因为如此，拍卖房的起拍价格才会比较低，这样购房者就有可能以比较低的价格买到拍卖房了，不过拍卖房不同于普通的商品房，购房流程也是不一样的，今天小编就来讲讲，电商拍卖房能买吗？买拍卖房有什么要注意的？

电商拍卖房能买吗？

电商平台上的拍卖房是可以购买的，只要大家选择可靠的电商平台就可以了，购房者更应该关注的是拍卖房本身是否值得购买，自己在办理购房手续的时候是否出现差错。其实对于一些购房经验不足的朋友来说，小编就不建议大家购买拍卖房了，因为购买拍卖房其实还是比较麻烦的，就容易在交易过程中以及入住房屋之后都出现问题。

买拍卖房有什么要注意的？

1、注意质量问题

房子如果存在质量问题的话，相信大家都不愿意购买吧，但是购买拍卖房的话，购房者实地看房很难，法院又不承担房屋质量的责任，所以买拍卖房就可能会遇到房屋质量问题。购房者一旦轻易作出竞买决定，即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题，法院对房子的瑕疵不担责，如果只是一些小问题倒也还好，如果是房屋主体结构有问题的话，就亏大了。

2、资金问题

有些朋友可能觉得购买拍卖房跟购买商品房是一样的，如果自己资金不够的话，也是可以贷款购买的，但其实，司法拍卖的房源，大都需要一次性付款。购房者运气好的话，可能会遇到极少数可以贷款购买的拍卖房，一般购房者在拍卖竞买前，需要缴纳一定数额的拍卖保证金，成交后需要在一定时间内补足余款，购买拍卖房的话，就要在资金方面做好准备了。

3、带租拍卖

买卖不破租的规定在购买拍卖房中也是有效的，有些拍卖房可能还带有租约，这对于购房者来说是有很大的风险的，如果原房主恶意与第三方签订长期的房屋租赁合同，如5年、10年甚至是20年不等，这就意味着购房者买了房子之后，很长一段时间都不能入住房子了。

购买拍卖房其实也是一种投机取巧的方式，购房者买房子就是靠赌，万一自己竞拍下来的价格比较低呢？万一买到的房子不存在问题呢？这些都是购买拍卖房的风险，以上就是关于电商平台的拍卖房是否能买以及买拍卖房要注意什么的介绍了。