人才公寓是什么性质 人才公寓可以买卖吗

目前的房地产市场上有各种类型的房子，商业住宅楼是最常见的一种，除了住宅楼之外，还有一种住房形式，就是公寓。人才公寓是我们在生活中经常见到的一种住房模式，很多人对于人才公寓的性质都不是非常的了解，那么，人才公寓是什么性质？人才公寓可以买卖吗？一起看一下文章介绍。

人才公寓是什么性质

人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。

人才公寓可以买卖吗

1、人才公寓有其特殊性，由政府开发，企业购买，引进青年人才居住，目标并非注重盈利，而是更愿意表达一种“招贤纳士”的姿态，以收取良好的社会效益以及联动的经济吸引力。它打破“常见小区－组团－院落”传统小区模式，以“小区－中央多层区块－内街休闲广场－住宅单元”的渐进式小区新模式。

2、政策上说：租住由政府提供的人才公寓满5年后，可申请按入住时的市场价格购买，购房后5年内不得出售。

3、取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。

4、人才公寓规定的使用年限不同公寓的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定表示，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，因此如果购房者买了公寓，而没有买普通住宅，那就会少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。

5、另外，需要提醒大家，人才公寓目前比较多的是老旧小区，多为层高在7层左右的旧楼栋，房龄没有挨着去查看，不过从墙皮来看，都能满足二手房满五年免个税的条件。

上面的文章已经给大家详细分析了有关于人才公寓是什么性质以及人才公寓可以买卖吗这个问题的全部内容了，希望能够给大家带来一定的帮助，我们大家一定要了解清楚人才公寓的性质，其次，人才公寓的买卖政策和普通的住房还是有区别的。