宁波哪个区买房潜力大 宁波买房注意事项

宁波的发展也是越来越好，有很多人会选择区宁波买房，不过在宁波买房的话，也要知道在那个区域买房的潜力比较大，这样比较好，也是比较容易卖出去的，同时我们在买房的时候，也要注意一些事项，今天我们跟大家分享一下宁波哪个区买房潜力大？宁波买房注意事项？一起来看看吧。

宁波哪个区买房潜力大

从房价表现看，去年城西的竞争力也大大提升，高桥、薛家都有排名全市前列的热销楼盘，海曙一侧的三个新盘更是受到购房者青睐，几次开盘表现都非常出色。

从地价表现看，绿地、大发、万科分别拿下徐家漕牛奶场三宗地铁宅地，轨道交通－华润高价拿下的二号线藕池站地块，以及碧桂园、中梁、荣安、银亿拿下的集士港、高桥地块，地价几乎没有水分，意味着定价合理的话基本不愁卖。房企的大量涌入，是城西板块的第二个风口。

另外有一点，区划调整之后，新海曙就成了拥有两条已建成地铁的板块，再加上机场三期的扩建、南站的枢纽地位，以及未来宁波西站的前期谋划，都预示这里将继续坐稳宁波的城市交通心脏。

宁波买房注意事项

1、板块竞争日趋激烈

鄞州中心区作为宁波目前为止最成熟的一个新板块，在供应体量和成交价格中均为宁波区域，随着万科、金地等品牌发展商的纷纷到来，该区域楼盘价格将继续走高。06年的城西作为宁波区域内性价比较高的板块同样受到市场的追捧，成为新的市场亮点。而东部新城及科技园区在新增楼盘的数量和规模来看，都将成为未来2年宁波最活跃的板块之一。

2、2006宁波别墅年

位于江东科技园区的“江南一品”、东钱湖区块的“钱湖比华利”、“中海观邸”等相继有大体量别墅供应，且均拥有不错的销售势头。随着九龙湖、东钱湖地区陆续别墅用地的入市，宁波的别墅市场将持续升温。

3、地产大鳄进驻甬城市场

今年是外来品牌发展商继续看好宁波市场的一年，继05年凯德、中海、金地、绿城等品牌公司入甬后，新的地产大鳄继续进驻甬城，万科、华润、开元等相继在鄞州中心区、东钱湖区块、九龙湖区块拿地，拉开了07年宁波地产竞争的序幕。

4、楼盘区域性分明

2006年1－10月，市四区共推新盘31个，计203．27万㎡，13057套。新开楼盘主要分布在江东、鄞州、洪塘、科技园区和江北北区，分布范围广，并成放射性发展趋势。

5、近郊潜力释放

宁波的城市版图正在“摊大饼式”地扩张，市中心半径在日益扩大，抢占先机的开发企业都早一步看到了眼前的郊区将成为未来的地块，近郊地块成热点。

6、住宅价格稳步上涨，全年价格涨幅下降

2005年中，随着宏观调控出台，宁波楼市一度出现价量齐跌状况，市民持币待购，持续观望，直到2005年底市场需求才开始释放。2006年宁波市场则相对稳健，即使有新政影响，但整体的供应和成交依然表现良好。

7、供应结构不断变化，呈多元化分布

纵观2006年宁波住宅市场，供应重心发生转移，市中心板块继续萎缩，鄞州中心区将不再是市场供应的主角，东部新城开始加力，城西板块以性价比显亮点，另外日湖板块随着日湖花园等项目的良好销售，也在一定程度上弥补了市中心板块供应缺少的遗憾。

8、住宅市场平稳，多数楼盘表现良好

06年，宁波的地产市场保持了05年底的逐步升温势头，除个别几个月份，受气候、节日等因素影响略有变化外，基本持续在比较平稳的状态，宏观调控基本未对宁波的一手住宅市场带来很大的影响。

9、品牌优势显著

外来品牌发展商的不断进入表明，宁波的楼市进入到了产品为王的阶段，地段已不再成为宁波百姓购房的因素，开发商品牌将越来越受到消费者重视。

10、品质差异化时代到来

随着宏观调控以后，投资者淡出主流消费群体，自住型购房者的需求方向将对楼市的发展进程起到决定性作用，因此对产品的品质有了更高的要求。这迫使开发企业必须以市场为导向，对产品进行新的全方位的思考，努力提高产品含金量及品牌附加值，从更多方面提升产品品质以及服务。使品质成为衡量楼盘价值的一把标尺，房价也会因楼盘品质的不同而出现分化。

上面有关宁波哪个区买房潜力大，宁波买房注意事项的全部知识，从这篇文章，相信大家在宁波买房哪个区域买房潜力比较大了吧，而且在宁波买房的话，是有很多注意事项，这篇文章也给大家做出了介绍，大家可以参考一下。希望可以给大家带来帮助。