70年房产权到期后会怎样 什么是房屋产权

购买房屋的人现在是越来越机灵了，以往人们购买房屋都是一步一步根据别人的指示里，也不会去问什么，因而导致了许多问题出现，而现在情况就不同了，很多人开始有了自我意识，也是去进行了部分重点的询问，尤其还是在一个产权方面上，那么70年房产权到期后会怎样？什么是房屋产权？

70年房产权到期后会怎样？

房屋70年的产权年限就是指该房屋的70年土地使用权，商品房70年的土地使用权到期以后，住宅用地是可以自动续期。

1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：

①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。

②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。

2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定：

在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

什么是房屋产权？

1、70年产权是经过多方论证过的。指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

2、土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。实际上，商品房的土地实际使用年限很少有70年的，大部分在30－60年左右。

上述内容主要所描述的就是小编对于70年房产权到期后会怎样？什么是房屋产权的具体介绍，产权政策在近两年来推出的数量是的，所以可以很好的看出国家对于产权的注重性，而产权如此关键，肯定政策也会完整许多，对于产权到期的考虑这里也有不少，所以大家不用很担心这些，肯定会有方法可以解决。