房产赠予和房产过户哪个划算点 房产过户办理流程是什么

大部分人现在都只认准一个房屋获取的方法，就是购买，购买确实会更具有保障性，但想要很好的做到这些方法处理，真的也是比较难，所以有条件的话还应该考虑另外一些方法，大家要了解，房屋获取也不只是有一个方法，其他的一些方法说不定也适合于自己使用，那么房产赠予和房产过户哪个划算点？房产过户办理流程是什么？

房产赠予和房产过户哪个划算点？

如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1.36元／平米，如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5％。

1、赠与费用少，但是通过赠与方式，受赠人日后出售房屋，需以成交价＊20％缴纳个人所得税。

2、事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1.5％的契税（非普通住宅为3％），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5％的营业税和个人所得税了。

房产过户办理流程是什么？

1、首先要向不动产房地产交易管理部门提出申请，接受检查。管理部门需要检查证件，审查产权，对审查通过的房屋准予办理过户手续，等相关部门审核。

2、证件齐全的话，审查是很容易通过的，下一步就是立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才可以办理立契手续。

3、无论是二手房还是新房，缴纳税费都是不可或缺的一个环节，相比起新房，二手房的税费构成会比较复杂，然而，买房时通常需要缴纳契税，卖房时则需要缴纳个人所得税。此外，根据交易场所性质的不同，契税的构成也有所不同。

以上所描述的内容就是小编对于房产赠予和房产过户哪个划算点？房产过户办理流程是什么的整体介绍，房产赠与和过户都是两种比较好的获取房屋方法，每一种方法都会有他独特的好处与缺点，但是大部分人都能够接受，而至于是其中哪一个更好，都得因人而异，所以无法进行特别详细的对比，大家自行选择即可。