新婚夫妇注意了！夫妻共同买房要注意什么？

现在的房价比较高，很多人买房子其实都是通过贷款的方式购买的，即使是贷款购买房子，购买一套房子的首付款也不少，一个人的能力有限，所以就目前的购房情况来看，大多数比较年轻的购房者都是等到结婚的时候才购买房子的，但是结婚购买房子情况就比较复杂一些了，因为这涉及到夫妻财产的问题，今天小编就来详细讲讲，夫妻共同买房需要注意什么问题？

1、做好购房预算

由于才结婚的夫妻不只是在买房子的时候需要很大的花费，大多数的新婚夫妇紧接着还会考虑生孩子或者是买车的问题，所以买房之前的购房预算一定要做好。买房的预算包括了夫妻双方的收入情况、未来的几年内是否有大额消费、夫妻双方的工作是否稳定、装修费用以及置办家具家电费用等规划。夫妻双方只有在自己购买房屋之前，把购房之后可能会碰到的种种情况给考虑清楚，那么才能保证日后的生活开支不会受到影响。

2、分清主贷和次贷

主贷和次贷的确定会影响到申请银行的房贷的，所以夫妻两人在确定主贷和次贷的时候不要太感情用事了，在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。主贷人和次贷人的选择是非常有讲究的，当大家在确实主贷和次贷人时，一定要注意根据两个人的实际情况来选择，一般来说，可以根据从收入、征信、年龄这几方面分析。

3、提前约定好份额

夫妻两人不要把主贷和次贷就想着了房产份额的划分了，这两者是没有关系的，夫妻共同买房还是应该单独针对房产份额的划分说清楚。没有其它特殊的约定的情况下，那么这套房子也是属于夫妻的共同财产，但是为了避免以后出现纠纷，这边还是建议大家在买房的时候要把所占份额约定好，这样就算之后出现了什么纠纷，大家也有依据。

4、签约亲自到场

夫妻共同买房子的话，很多手续都是需要两个人才能办理的，所以签约等事项一定要夫妻两人共同到场才行，因为银行会同时考察两人的资质，并且在办理贷款买房的时候是需要签订合同的，所以夫妻双方必须亲自到场签字。

夫妻共同购买房子的情况下，还款能力以及购房能力都会要大很多，就算贷款购买房子的话，申请银行贷款成功几率也会大很多，少了很多麻烦，所以现在买房才会有这么多人都是结婚才购买的，以上就是关于夫妻共同买房要注意哪些问题的介绍了。