60岁以上老人买房可以贷款吗 贷款买房首付最低多少

大部分人现在都是知道了房屋购买的一个方式，就是使用贷款购买，贷款购房确实是主流形式，但是这个方式也并不是全部的人都能够使用，很多时候想要来使用就一定也要有条件上的符合，条件中规定非常严格，只要其中任意一条没满足，都是无法来操作，那么60岁以上老人买房可以贷款吗？贷款买房首付多少？

60岁以上老人买房可以贷款吗？

不可以，银行贷款有要求，女性可以贷款到55岁，男性可以贷款到60岁。60岁，银行已经不给审批贷款了，不符合条件，你只能全款买。根据住房公积金和商业贷款制度，贷款人年龄和贷款期限之和不能超过65岁，并且最长贷款期限不超过30年。60岁以上的老人已经退休了，没有了稳定的经济来源，没有相应的还贷能力，所以银行不会给60岁以上的老人放贷款的。

贷款买房首付多少？

其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成。二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

1、我们在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。

2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

3、有关首付一般是：（1）办理按揭利息低的是公积金贷款。（2）首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。（3）根据地方政策首付有百分之二十的情况。（4）月供多少要看贷多少钱供多少年。

上述内容主要所描述的就是小编对于60岁以上老人买房可以贷款吗？贷款买房首付多少的具体介绍，年龄比较大的老人是无法去办理贷款的，因为可能会无法去偿还贷款，所以才不能去交易但其实这个并不是问题，大家若自身条件都符合，自己也是完全的能够操作，操作时细心一些，尽量避免问题发生才是的方法。