精装房的优点这么多 买精装房有什么要注意的

根据房子的装修情况，房子可以分为毛坯房、简装房和精装房，而现在购买新房的话，主要就是毛坯房和精装房两种，虽然精装房没有毛坯房的数量多，但是很多人在初次购买房子的时候都会在选择精装房和毛坯房之间纠结，购买精装房确实能省不少的时间和精力，今天小编就来讲讲，买精装房有什么需要注意的事项呢？

1、挑选可靠的开发商

即使是购买毛坯房，在挑选房屋的时候，购房者也不能忽视了考察开发商，而购买精装房就更加重要了，首先精装房的总价要比毛坯房高，风险更大一些，其次房屋装修也是由开发商在负责的，所以装修品质的好坏也是由开发商决定的。购房者挑选开发商可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况还有业主反馈来判断分析。

2、样板间仅供参考

购买精装房的话，很多人在参观样板间的时候很容易将样板间就默认为了自己今后会接手的精装房了，大家在参观样板间的时候一定不能抱有这样的想法。样板间的装修设计开发商可是花了心思的，很多人就是因为看了样板间之后才决定买房子的，如果带有这种想法买了精装房的话，接房之后多半都是要后悔的，样板间比开发商交付的房子要好很多。

3、注意交付标准

购买精装房的话，在验收房屋的时候是个难题，大家在购买之前就应该联想到今后交接房屋的问题，不要等到问题发生的时候才想办法，是能做到提前预防。购房者参观样板间时向置业顾问询问装修时用到的建材及用具，明确交付标准，对置业顾问所报的房屋装标不可全信，特别是口头上说的内容和承诺，一切以落实到纸质合同的为准。

4、明确违约责任

不管是购买毛坯房还是精装房，在进行房屋买卖交易的过程中，一定要注意违约责任事项的约定，避免在遇到问题的时候，不知道如何处理。在《商品房买卖合同》中，对于违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是卖方赔偿双倍的装饰、设备差价；另一种是双方自行约定。但不管事哪一种处理方式，购房者都需要明确在合同中。

购买精装房的话对于购房者来说既是好事情，也有一些不那么好的地方，虽然省去了装修房屋的流程，但是验收房屋的时候，可能房子存在的很多问题都会被装修掩盖住，以上就是关于买精装房有什么需要注意的介绍了，希望能够帮助到大家。