什么情况下买房才算婚前财产？你分得清吗

婚姻和房产联系到一起之后，往往会衍生出非常多的问题，但是根据现在的购房情况来看，很大一部分购房者都是年轻人，首次购房的时候也是考虑结婚才购买的婚房，结婚之前买房子跟结婚之后买房子是完全不同的两回事，而夫妻两人出资买房的比例也大多数都不同，有些还是一方全权负责，今天小编就来讲讲，什么情况下买房才算婚前财产？

1、结婚前一方全款买房

有些朋友在结婚之前就会先自己购买一套小户型的房子，想着等到结婚的时候再换一套大户型的房子，而如果是属于一方婚前全款购买的房子的话，结婚之后也算是一方的婚前财产了。从原则上来说，婚前买房是个人财产，并不属于夫妻共同财产，有些夫妻结婚的时候，一方会让另一方在房产证上加自己的名字，就算加了名字也是无法划分房产的。

2、婚前订立协议

如果双方针对婚前财产有些争议的话，不妨在结婚之前就订立一份婚前财产协议，这样的话就便于后期区分婚前财产和婚后财产了。若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行，想要把房子划分为自己的婚前房产的话，可以约定使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

3、签订婚后协议

对于双方收入相差比较大的家庭，可能在结婚之后会出现一方自己全款买房想作为自己的婚前财产的情况，这种情况下，想要把婚后买的房子划分到婚前房产，也可以在婚后签订相关的协议。在签订协议的时候写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了。

4、父母买房赠与

如果不想签协议，办理公证手续这么复杂，哪还有另外一种办法，那就是通过父母买房赠与孩子，根据相关规定婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。一旦夫妻两人感情出现问题，涉及到离婚的话，另一方是不参与婚后财产分割的。

相信绝大部分的朋友把房子都看得非常的重要，如果结婚的时候没有房子的话，通常大家把这种婚姻叫做裸婚，什么保障都没有，但有了房子之后，又会考虑房产划分的问题，以上就是关于什么情况下买房才算是婚前财产的介绍了，希望能够帮助到大家。