特价房可能存在哪些问题？可以买特价房吗？

每个楼盘都会存在一套或者多套房屋被开发商作为特价房来出售，很多购房者由于购房压力问题，也会选择购买特价房，对于刚需购房族来说，购买特价房可以解决自己住房困难的问题，也可以以比较低的价格来购买房屋，但是需要了解清楚，特价房可能存在哪些问题？可以购买特价房吗？

特价房可能存在哪些问题？

1、注意房子是否会烂尾

有些开发商在资金周转困难的时候就会打着特价的方式来销售房屋，以此来回笼资金，但是购房者要注意该房屋就有可能存在烂尾的风险，如果房屋一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者近期内难以入住。严重的时候开发商还会撤资，此时购房者连房款都要不回来，因此在买房之前，购房者要对开发商的资金状况进行审核，选择品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和房子质量差的概率。

2、注意房子的环境

特价房大多都是存在一些缺陷的房屋，比如房屋环境不好等问题，开发商把靠近社区垃圾站、变电所、马路以及加油站的房屋当做特价房来出售，虽然购房者从户型上看不出该房屋有什么不同，但是在入住以后发现周围环境存在此类的问题，所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

3、注意房子的产权

即便是同一个楼盘的房屋，也存在产权不同的情况，有些开发商就会把属于商业产权的房屋当做特价房来出售，购房者虽然可以以比较低的价格买房，这类房源的户型面积小、地理位置成熟，但是只有40年的使用产权。在产权年限上要比商品房低很多，并且居住成本也会比较高，商业产权的房屋用电用水都是按照商业标准来收取的。

4、注意是不是真特价

有些特价房其实只是开发商和购房者玩的文字游戏而已，所以如果购房者真的要买特价房的话，一定要注意到实地进行仔细考察，把该房屋和周边楼盘的房子进行比较，判断该房屋是不是真的特价。对于有些开发商可能会涨价之后再以“特价房限时抢购”的形式来出售房屋的情况，购房者一定要了解清楚，避免购买的房屋比不打折时便宜不了多少。

可以购买特价房吗？

有些购房者在买房的时候也想要购买特价房，但是对于特价房是否可以购买，主要还是看房子的本身，如果该房屋只是存在一些轻微的瑕疵，不存在大问题的话，那么购房者也是可以购买的，比如说朝向或者楼层不好这样的情况，购房者在综合对比房价之后，如果觉得划算的话，那么购买特价房也是一种不错的选择。

以上就是关于特价房可能存在哪些问题，以及是否可以购买特价房的相关内容，在购买房屋这件事情上，购房者一定要根据自身的实际情况来进行判断，看看自己是否适合购买特价房，也要注意该房屋是否适合自己居住，千万不要被低价所吸引，购买到不适合自己的房屋就麻烦了。