什么是特价房?购买特价房需要注意些什么?

2019/11/08 10:10:38 来源:房天下 浏览量(5138)

[摘要] 如今的房价让很多刚需族只能观望,想要买房但是又不能承受购房所需的支出,如果大家发现哪里有特价房出现的话,很多购房者都是想要了解了解的。购房者觉得购买特价房自己就是赚到了,其实不然,有些特价房并非是真的特价,那么什么是特价房?

如今的房价让很多刚需族只能观望,想要买房但是又不能承受购房所需的支出,如果大家发现哪里有特价房出现的话,很多购房者都是想要了解了解的。购房者觉得购买特价房自己就是赚到了,其实不然,有些特价房并非是真的特价,那么什么是特价房?购买特价房需要注意些什么?

什么是特价房?

特价房在生活中是很常见的,基本上每个楼盘都会有特价房在出售,但是对于购房者来说,特价房可能是开发商的一种营销方法,开发商会把楼层不是很好房屋作为特价房销售,比如底楼或顶楼的大面积户型,虽然特价房的性价比相当高,购房者在了解的时候还是要问清楚均价。如果是购买二手房的话,那么购房者要问清楚卖方把房屋特价销售的原因是什么,看看是急需资金周转还是什么原因。

购买特价房需要注意些什么?

1、注意房屋户型是否有问题

购房者在挑选特价房的时候,要特别注意房屋是否存在有什么缺陷,因为有些开发商会把一些户型不是很好的房子做为特价房来销售,购房者在看特价房时要注意该房屋是否有拐角过多、朝向不好、边角户型等缺点。除此之外,购房者还需要注意自己所购买的特价房的房屋户型结构,看看户型结构是否适用、动静分区是否合理、房间的利用率如何、卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

2、注意周边环境

房屋作为特价销售必然有他自己的原因,有些房子可能存在周边环境比较差的情况,因此购房者要注意自己所购买的房子是否距离车库入口、变电站、垃圾站的位置比较近。如果房屋存在这样的问题,那么小编建议购房者不要购买,因为这样的房屋居住起来会非常不舒服,虽然购房者在购买房屋的时候发现不了什么问题,但是入住以后肯定会后悔的。

3、注意房子是否会烂尾

有些开发商在资金紧缺的时候,就会以特价房的形式来出售房屋,加快资金周转,比如还发烧,由于资金不足欠下债务甚至拖欠农民工工资等等,如果购房者购买这样的特价房,那么很容易发生烂尾的风险。一旦发生烂尾的情况,开发商就会搁浅楼盘,购房者买房后不仅不能及时入住,严重的情况开发商还会撤资,购房者想要回房款就很难了。

4、注意房子的产权

购房者在购买特价房的时候,一定要注意房屋的产权情况,因为有些开发商会把商业产权的房屋作为特价房来吸引购房者。商业产权的房屋特点是房屋面积小总价低,虽然地理位置比较成熟,但是产权年限只有40年,购房子,购买商业产权的房屋生活成本也是很高的,因为商业产权的房屋用水用电是按照商业性质计算,比普通住宅用水用电贵很多。

以上就是关于什么是特价房,以及购买特价房需要注意些什么的相关内容,购房者在购买特价房的时候,也需要和周边其他楼盘的房价进行对比,看看该房屋是否是真的特价房,避免出现开发商故意拉高房价再打折特价出售的情况,所以购房者在购买特价房的时候,对房屋进行实地考察是很重要的。

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