开发商不网签政府管吗 如何选择开发商

房屋的交易这件事情说难没有很难，但是若说很简单，大部分人肯定也不会同意，其实这件事情只要是了解详细一些重点，基础的那些方面也是可以懂，但是有些时候部分人也是连几个点都弄不清楚，网签这个方面部分人应该都操作过，是非常重要的步骤，那么开发商不网签政府管吗？如何选择开发商？

开发商不网签政府管吗？

管，可以索赔，不过是要看具体情况的和合同的，没及时网签只能说明开发商可能存在挪用资金，而且只有一次性付款才能马上网签，如果是贷款就不一样了，它可以已银行还没办好为理由的。

开发商不能网签，流程上肯定是有问题的，其主要可能有以下2个原因：

1、开发商5证不齐全。“五证”是指：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。建设部规定没有取得预售许可证的房子是不能对外出售的。

2、开发商被暂停网签。在有些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案，如开发商拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商违规卖房等情况。

如何选择开发商？

1、选择资历丰富的开发商

开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。级的注册资本，从事时间最长，竣工面积。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是的，但总归不会太差。

2、选择业绩好的开发商

业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。

3、选择项目建造数量多的开发商

如果一个项目的开工量大的话，说明开发商实力雄厚，基本不会有什么资金问题；如果项目总开发量很大，但开工量很小的话，购房者就要慎重了。

4、选择已建造的楼盘质量好的开发商

购房者可以看看此开发商之前建造的楼盘质量都如何。楼盘质量是一个楼盘的根本，如果质量不好，开发商的实力也可见一般。

5、选择口碑好的开发商

开发商的口碑好，实力也不会太差。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，看看开发商的口碑情况。

上述内容主要所描述的就是小编对于开发商不网签政府管吗？如何选择开发商的具体介绍，网签这一个步骤就是签署合同，合同重要性很高，而且也不光是购买房屋中会去签署合同，另外的一些大事都需要明白合同中的意思，在不懂得情况下签署，一定是会在以后为自己带去麻烦，所以不可以太马虎。