公积金买房怎么办贷款 买房贷款需要注意什么

买房是一件比较严肃的事情，和平时大家买衣服还是有区别的，衣服购买之后如果不合适，很多情况是可以退的，而且购买衣服的流程也并不复杂，但是购房就不同了，购房是不能轻易退房的，还有就是很多人都是贷款购房，整个过程是比较复杂的，那公积金买房怎么办贷款？买房贷款需要注意什么？

公积金买房怎么办贷款

借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料，市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

买房贷款需要注意什么

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过６个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

以上就是小编给大家讲到的公积金买房怎么办贷款？买房贷款需要注意什么的相关内容看了，买房的时候大家如果要办理贷款，就应该提前对和贷款相关的信息有所了解，比如贷款的流程，贷款的利率等问题，这些都是决定大家是否可以成功贷款的关键，希望大家要做注意。