北京酒店式公寓限购吗 为何酒店公寓不要买

我们大家都知道，目前像北京这种一线城市都出台了严格的限购政策，在北京买房子对于外地人来讲，不仅需要大额的资金，同时还需要满足限购的资格条件，所以很多人希望能够在北京买一套酒店式公寓，原因在于听说公寓不限购，那么，北京酒店式公寓限购吗？为何酒店公寓不要买？

北京酒店式公寓限购吗

北京酒店式公寓限购，根据北京现行的购房政策，购买都需要资质的，根据不同性质，需要的购房资质不同。公寓从原购房合同上看使用年限，从而判断性质是否为住宅：一般来讲使用年限是70年的属于住宅，使用年限不是70年的属于商业用房。

为何酒店公寓不要买

酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有任何酒店经营的纯服务公寓，通俗的说是提供的酒店管家级服务的高档公寓住宅，实则为住宅。它一般是拥有独立产权、配备包括厨卫在内的综合套间的房子，大厦提供酒店式的商务服务、保洁服务、物业管理、租赁管理。但却存在以下劣势：

1、从经济性来讲，就产品的供应方来讲，酒店公寓每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道（水、电、煤）、增加消防通道等；

2、需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低；

3、从舒适性来说，暗卫出现，影响居住生活的舒适度；

4、技术指标控制范围内，开发商选择利润化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多个单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆；

5、从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便；

6、从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面；

7、从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐；如果增加电梯，会对施工造成隐患；

8、从服务性来讲，因为容积率的制约，服务配套很难跟上等原因。

文章便是有关于北京酒店式公寓限购吗以及为何酒店公寓不要买这个问题呢全部解读了，希望可以帮到有需要的朋友们，相信对于准备投资酒店式公寓的购房者们来讲，北京酒店式公寓限购的政策都了解清楚了，当然前提是你要能够接受公寓的缺点。