“意向金”不是“定金” 可以大胆地交！

意向金？订金？定金？这都是什么鬼？说到买房环节中这些“金”时，不少人都一头雾水，根本搞不清它们之间的关键区别。就拿意向金来说，要交多少？交了还能不能退回？交意金金对购房者有什么好处？正是这种对房产术语概念上的模糊，引发了房产交易中的各类纠纷事件，下面就由我来为您深入浅出地解读一下买房为什么一定要交意向金。

一、意向金可以保证你的购房权益

有些人害怕意向金交了以后拿不回来了，所以往往不敢交，事实上，如果卖家收了你的意向金后，意向金自动转为定金，这性质就不同了，起码有法律保障着，这样一来，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对卖家是种经济利益上的制约。

二、意向金是向房东表示您买房的诚意

在和卖家进行交易的时候，别舍不得交意向金，要知道，一般卖家都很忙，有了意向金卖家才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。

三、房东都是“见钱眼开”

卖家出售房子原本的目的，就是为了钱，所以，在你和卖家谈判的时候，带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，卖家会认真和您谈价格，房价会有意想不到收获。

四、付意向金是向房东证明您有这个实力

有些人来和卖家谈判，结果只是看看房子就是一直不谈签约什么的，这摆明就是看着玩的，而交意向金表示你不是看着玩，是真的要买房的，这样谈的效果会好一些。

五、占领先机主动权

如果你实在是很喜欢某套二手房的话，那么就建议你先交意向金。一般来说，卖家都会把房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。

六、逼出房产中介100％的潜力

找房产中介买房往往会有专业的经纪人来服务，但是，一般来说，房产经纪人每人手上都有几十上百个买房客户，他们往往也是很忙的，很难专心在一个客户里，这样也是很容易买房进度的。付了意向金，他们会把全部的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的房子。

七、抢到的房子

捡漏是需要看时机，但更要求你速度，任何时候市场上都有超便宜的房子，同样任何地方都有活跃的理财客，一旦看到不错的房子，一定要尽快付意向金，不然会被理财客抢了先机，抢不到的房子。

以上就是本文的全部内容了。综上，还是建议广大购房者在买房时交意向金，此外，买房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致最终的不成交，因此事先要以书面的形式（意向金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。