买房单价和总价哪个更重要?受哪些因素影响

2019/11/18 09:24:54 来源:房天下 浏览量(5096)

[摘要] 大部分人一生中都会购买至少一套房子,对房子大家都是很向往的,但是如今的房价却让购房者倍感压力,有些人即便是千辛万苦存够了首付,却发现自己关心错了房屋的价格,遇到这样的事情都不会开心。因此购房者在买房之前需要对房屋的价格进行了解。

大部分人一生中都会购买至少一套房子,对房子大家都是很向往的,但是如今的房价却让购房者倍感压力,有些人即便是千辛万苦存够了首付,却发现自己关心错了房屋的价格,遇到这样的事情都不会开心。因此购房者在买房之前需要对房屋的价格进行了解,那么买房单价和总价哪个更重要?哪些因素会影响房价?

买房单价和总价哪个更重要?

购房者在准备购房款的时候,是按照房屋的总价来进行筹备的,但是除了总价之外,单价对于购房者来说也是很重要的。总价是指房屋交易价格的总额,可以直接反应到房屋的价值上,而单价是指某一户型楼层房屋的单价,房屋单价乘以面积才能得到房屋的总价。

哪些因素会影响房价?

1、房屋房龄

对于选择购买二手房的购房者来说,房屋的房龄是会影响房价的,即便是同一个小区的房子也会因为房龄不同而导致房价高低不同。购房者在申请贷款买房的时候,银行也会考察所购房屋的房龄,一般来说房龄越大的房子,购房者申请贷款的难度也就越大,所以如果想贷款购买房屋的话,那么购房者就要选择房龄比较小的房子。

2、城市规划

购房者在购买房屋的时候要注意查看城市规划,因为城市规划不仅影响着经济发展,还会影响着城区的改造计划,对于规划比较完善的区域,房屋在出售的时候价格也会比较高,所以城市规划对于房价的影响也是很大的。

3、周边设施完善度

有意购买房屋之后适用于居住的,所以购房者在买房的时候还要注重周边配套设施的完善程度,如果小区周边配套设施不完善的话,那么在入住以后的生活会比较麻烦,而配套设施比较完善的小区,购房者买菜、买生活用品时只需要步行即可。

4、装修情况

不管是购买二手房还是购买新房,房屋的装修情况都有可能不同,新房有着毛坯房和精装修的差别,而二手房除了有毛坯房、精装房甚至还有中装和简装,因此装修程度不同价格也是不同的,毕竟房屋也是一分钱一分货。

以上就是关于买房单价和总价哪个更重要,以及哪些因素会影响房价的相关内容,购买房屋的时候,购房者需要花费很大一笔开销,因此在选择房屋的时候一定要做好充分的准备,这就需要购房者了解清楚房屋的单价和总价,然后根据自己的实际情况经济情况来选择适合自己的房屋。

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