购房贷款的事项 购房的流程

买房子想要贷款的话，需要办理的东西有很多，对于次购买房子的人来说对这方面还没有什么经验，所以不知道该从何下手，那么没有关系，我们可以自己在网上查阅资料，看一下购房贷款的事项都有什么，掌握好这些的话，再了解一下购房的流程都有哪些，这个对你们有帮助。下面看详细介绍。

购房贷款的事项

不要轻易替人做担保，如果你替人做担保，当你需要申请贷款时，银行会根据担保信息中的提示，查看你和债务人的征信报告，只有两个人的信用记录都处于良好状况，没有严重还款情节时，才可能通过贷款审批。也就是说就算你的信用良好，但是被担保人的信用不好，那么也很难申请到贷款，所以不要轻易替人做担保。

提交真实有效的资料信息，银行对于贷款申请者提交的贷款信息的真实性是很看重的，如果贷款申请者向银行提供了虚假材料，不仅此次不能贷款，还会影响到日后申贷。因此，购房者在申请贷款时提交的资料信息必须是真实有效且完整的。

购房的流程

一、看自己是否符合购房资格

有不少城市实行限购政策，因此购房者在购房前需要了解自己是否拥有购房资格。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

二、根据自身需求筛选楼盘

购房者应通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘的位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

三、实地考察项目

1、观察配套设施

首先要了解小区现有的或者规划中的配套设施有哪些、要了解配套交付使用的日期、看小区的出行工具有哪些（比如：公交、BRT、城铁等）。

2、向售楼员咨询

购房者要跟售楼员了解清楚楼盘的价格、交房时间、公摊比例、物业公司及物业费收取标准、车位问题、土地使用年限等。

四、缴纳定金交首付

确定所购房源之后，一般而言需要进行缴纳一定数额的定金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同，购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。

上面的文章清楚的给大家讲了一下购房贷款的事项是什么，我们在进行这个事情的时候一定要作业不要轻易替人做担保，如果你替人做担保的话，当你需要申请贷款是银行会根据担保信息中的提示查看你和债务人的征信报告，所以不要轻易的做，另外，也了解到了购房的流程是什么。