按揭买房还款付全款优点 按揭买房流程

其实在贷款的时候，有许多问题大家不能够忽略，比如要了解按揭买房还款付全款优点，然后再关注一下按揭买房流程。如果在按揭买房的过程中，基本的条件和流程都不知道，可能就会影响自己贷款的效率。另外不管选择哪些贷款的方法，都要努力把握好每一种贷款的方式，发挥出理想的贷款效果。

按揭买房还款付全款优点

买房付全款优点就是更加省钱，没有债务的负担，而且转手比较容易。

1、付全款省钱

虽然次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻

付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易

从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

按揭买房流程

1、选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

上面的介绍是按揭买房还款付全款优点以及按揭买房流程，对大多数人而言，不了解基本的贷款注意事项，也不知道基本的流程，贷款的效率可能不太高，而且也会存在许多问题。如果想要提高贷款的效率，那么可以看看各种不同的流程，然后从中找到更合适的方法，减少贷款的时间。