买房贷款首付是多少 贷款买房的方法有哪些

买房贷款需要支付一定的首付款才能申请，首付款并不是大家有多少就支付多少，首付款是有一个比例标准的，大家就应该按照这种标准来筹备，了解清楚这些信息之后，各位还要考虑一下自己后续的还款问题，那小编在这里给大家讲一下买房贷款首付是多少？贷款买房的方法有哪些？

买房贷款首付是多少

在购买房子的时候采取贷款的方式就要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱，首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是总金额的30％。

如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

有关首付一般是：办理按揭利息低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。

贷款买房的方法有哪些

一、住房公积金贷款属于比较实惠的一种：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时。应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）。

二、个人住房商业性贷款也是贷款中的一种，只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％．并以此作为购房首期付款。且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押。或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。那么就可申请使用银行按揭贷款。

三、个人住房组合贷款使用很普遍：住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款。较高限额一般为10－29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

以上就是小编给大家讲到买房贷款首付是多少？贷款买房的方法有哪些的相关内容了，买房贷款的首付金额一般是三层，但是也要看房子地情况，是新房还是二手房，是首套房还是二套房，这些都会影响到首付款金额的，贷款的方式现在也有好几种，选择一种适合自己的就行。