泰国买房子的危险 泰国买房有什么好处

泰国是很多人都想要去的地方，同时也是豪华房产市场。相信只要说起海外买房，很多人都会想要去美国，加拿大等欧洲的大国家，我们经常会听到大家在说欧美国家买房好处多多，而在泰国买房性价比也是非常的高，不过泰国买房有很多好处，当然也是有一定的风险。让我们一起来了解下泰国买房子的危险是什么？泰国买房有什么好处？

泰国买房子的危险

泰国买房是有危险的，它的操作过程比较复杂，还有产权复杂，税收相对来说也比较高，这些都是容易出现纠纷，所以说危险还是挺大，大家一定要注意。

1、首先，在泰国购买房产时办理流程较为复杂。而当地的银行不会给外籍人士贷款，海外人士购房资金必须兑成泰铢。

2、其次是置业泰国产权复杂。大多数泰国的物业并没有产权名，即使是在普吉岛这样的热门地区，其实当地只有约10％的土地有产权的产权名。

3、再次，在当地置业要缴纳的个人所得税收较高。非泰国公民在泰国取得合法收入或者资产，其高的征收税款为37％。

4、最后，泰国的房地产行业规范性较差，购房者要雇佣一名有经验的房产律师，才能更好地保障自己的权益。

泰国买房有什么好处

泰国一直都是上受欢迎的旅游地之一。泰国在经济等各个领域保持有活力，其中房地产业是为突出的。根据统计，泰国的房产有近一半是为外籍人士所持有的。还有目前有大约180万的外国退休人士生活在泰国，而这些人士大部分是欧美、日本人。因为他们知道太泰国买房有哪些好处。

1．泰国的房产有产权

无论是外籍人士还是泰国人，都可拥有泰国房产的产权，并且可以传宗接代还没有遗产税，这是都是受到泰国的法律保护的。而我国国内房产产权只有70年的时间。过户及持有费用低

2．没有房产税

在购买泰国房产，是没有房产税的，只有在过户的时侯需要交纳有关的税费，大约是房价的6％，一般来说买卖双方各其中的支付50％。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金，每月需要交的物业费，但是没有持有税及各种杂项。

3．出租的高

在泰国，平均每年出租的都在房价的5％到8％，有的地方还可达到15％。而中国，房产的自住成本又高，而且出租的低。

4．泰国的房价涨势可观

从过去的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等区的平均每年涨约12％。再加上出租的，平均每年泰国的率在18％以上。这相对于其他东南亚的国家，泰国的经济有良好增长迹象。

5．泰国适合养老

泰国的自然环境优美，山青水秀，充满鲜花，基本上没有工业化污染，再加上一流的医疗服务，以及低廉的物价水平，令泰国变成更抢手的退休地。

泰国买房子的危险是什么？泰国买房子危险还是比较大，还没有它的交易过程复杂，产权复杂，而且税费也比较高，在选购之前是要把这些都考虑到。泰国买房有什么好处？泰国买房好处是有不少，误作为投资还是挺不错，不过大家不要只看到买房好处，而忽略了缺点，一定要正式它的优缺点才可以。