什么部门管物业 小区物业费过高怎么办

2019/11/29 15:15:22 来源:房天下 浏览量(7035)

[摘要] 住在小区房的朋友们都是有物业为其服务的,物业不仅会为小区的业主服务,也会管理一些事项,所以这些就需要小区业主进行配合,这样才能有一个和谐的小区,小区物业有管理的职权,不过也有相关部门对小区物业管理,如果对物业有不满或者是想要投诉的。

住在小区房的朋友们都是有物业为其服务的,物业不仅会为小区的业主服务,也会管理一些事项,所以这些就需要小区业主进行配合,这样才能有一个和谐的小区,小区物业有管理的职权,不过也有相关部门对小区物业管理,如果对物业有不满或者是想要投诉的大家可以联系这个部门,那什么部门管物业?小区物业费过高怎么办?

什么部门管物业

管理物业的部分是归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的,各省市的住房和城乡建设委员会管理,根据中华人民共和国住房和城乡建设部内设机构的职责来看,物业公司由“房地产市场监管司”管理。

小区物业费过高怎么办

1、成立业委会或向业委会出面协商

如果有业主认为小区的物业管理费收取过高,可以成立一个业主委员会,由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如果物业不能提供,业主是有权不缴纳物业费的(物业私自提高物业费,属违法行为),并可向物价局投诉。如果业主能够提供物业管理费收取过高的证据,可由业主委员会召开业主大会共同决议,降低物业费。如果小区内还没有成立业主委员会的,就必须经过占居该小区内总人数超过二分之一的业主同意,并且在公布的指导价范围内,由物业公司与业主双方重新商定降低物业费事宜。

2、找房管部门解决

目前的物业费都是由市场来调价的,相关部门并没有给出明确的收费标准。通常来说,物业费是依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果您觉得物业费收取不合理,可向房管部门反映情况,以此来维权。

3、协商提高物业服务

很多业主认为物业费收取过高都是因为,物业服务水平太差劲,最常见的有保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。对于这种情况,可由业委会出面,与物业公司进行协商,要求提高物业服务水平。

4、更换新物业

虽然小区内的前期物业费是由开发商决定的,但是国家相关政策有规定,小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如果业委会对于小区的物业服务有质疑,或是不满意,就可以开展招标,通过向社会招投标或协议招标的形式,重新选择新的物业公司。

上面就是小编给大家讲到的什么部门管物业?小区物业费过高怎么办的相干内容介绍了,物业也是有相关部门在管理的哦,所以如果遇到物业不作为或者物业做出违规事情的时候,业主们也可以向该部门投诉,如果遇到物业收取的物业费过高的,大家可以参考上文的措施。

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