住房公积金贷款政策是什么 二套房贷款办理条件有哪些

住房公积金是现在购房时很多朋友都会用到的，一般有购买了住房公积金的朋友们都会有限考虑使用，不过大家在使用之前应该对当地的公积金政策先做一个详细的了解，为后续的使用做好打算，这里小编也先给大家讲一讲住房公积金贷款政策是什么？二套房贷款办理条件有哪些？希望对大家有一定的帮助。

住房公积金贷款政策是什么

住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。

使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。

第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

二套房贷款办理条件有哪些

1、借款人具有完全民事行为能力。具有本市城镇正式户口或有效居留身份。具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

2、能提供购买自住住房的有效合同或协议。借款人和购房合同中的购房人必须一致。具有不低于购买自住住房价值30％以上（二手房40％以上）的自有资金。购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备资信材料。借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

上面就是小编为大家讲到的住房公积金贷款政策是什么？二套房贷款办理条件有哪些的相关内容了，住房公积金贷款政策是大家在使用之前务必要了解的，贷款购房大家要清楚自己是属于购买第几套房子，因为公积金的使用对房子的套数也是有一定的规定的。