杨浦区房地产交易中心电话 二手房产交易税2019新政策

对于很多人来讲，买卖二手房是一件比较复杂的事情，因为没有任何的购房经验，所以在购买二手房之前，除了要了解基本的购房流程之外，大家还应该了解清楚二手房房产交易税费的收取标准，那么下面不妨跟着小编一起看看杨浦区房地产交易中心电话是多少？二手房产交易税2019新政策有哪些？

杨浦区房地产交易中心电话

杨浦区房地产交易中心电话是021－65153835；地址是上海市杨浦区长岭路111号；上班时间是周一至周五。

二手房产交易税2019新政策

1、契税

个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

2、增值税及附加

不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％），不动产证满2年的免征增值税。

3、个人所得税

购房者所购买的二手房如果符合满五两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20％或计税价格的1％计算。

4、土地登记费、测绘费、土地金

土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地金，土地金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

5、其他一些费用

除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

上述文章的内容便是有关于杨浦区房地产交易中心电话是多少以及二手房产交易税2019新政策有哪些的全部信息了，希望能够给大家带来一定的参考价值，现在二手房交易的过程当中是需要收取很多税费的，我们一定要按照规定的要求去交纳税费。