房产证产权是什么 房产证更名如何办理

其实对于很多人来说，没有认识过要怎么样去找房产，也不了解房产证上面的产权内容，确实很容易出现交易过程的纠纷和矛盾。大家也有这样的情况，可以看看房产证产权是什么，了解房产证更名如何办理，以后在购买房产时，可以先明确产权的内容，了解具体的年限、以及办理的流程方法等等。

房产证产权是什么

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证。但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。使用权的房屋是指公房的承租人使用的房屋，使用权人就是承租人。承租人不得擅自转让承租权，也不得拖欠租金，也不得出租、出售房屋。

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、和处分权力的惟一合法凭证。买房子的基本要求就是产权明晰，不存在争议或瑕疵。基本的就是要有房屋产权证书，一般是三证：即房屋权证、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。

房产证更名如何办理

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。买房子是购买产权，产权代表这套房子是房主的私有财产，是房主的所有物，能证明这一点的就是房产证。

如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：

如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5．5％（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％。其他的都是小费用了。

以上介绍的就是房产证产权是什么以及房产证更名如何办理，如果大家对房产证明的办理不知道如何考虑，那么通过上面的内容应该会有更深入把握。其实房产证的产权是非常重要的，也有许多办理的方式。需要大家谨慎了解这些基本的流程，如果基本的流程都不懂，可能会漏掉很多重要步骤。