房子有贷款可以卖吗？买二手房要防范哪些风险

由于很多购房这买房子的时候都是通过银行贷款购买的，初次购买房屋的时候很多问题都没有考虑清楚，再加上随着时间的推移，家庭成员可能会有增加，所以很多人都会面临买了房子再换房的情况，但是之前贷款购买的房子还没有还清贷款，所以也不知道该如何处理，今天小编就来讲讲，房子有贷款可以卖吗？买二手房要防范哪些风险呢？

房子有贷款可以卖吗？

原则上来说我们贷款购买的房子是将房子的产权抵押在银行的，如果低啊款没有还完的话，购房者就没有权利私自将房子进行出售，而实际上，购房者还是可以通过其他的一些方式达到销售贷款还没还清的房子的。比如说购房者可以在出售房屋之前想办法将房子的贷款还完，这样就能获得房子的完整产权，在进行交易就没有问题了，提前还贷款还需要购房者想办法。

买二手房要防范哪些风险？

1、产权风险

购买二手房的话，产权是靠购房者自己去合适查询的，购房者自己能够考虑到的因素有限，所以购买二手房的产权风险就比较大，购买二手房的话，购房者要注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人，根据相关规定，只有产权人才有权利出售房子，如果是通过中介购买二手房的话，签约前应要求经纪公司或经纪人前往住建委查询核实。

2、资金风险

房产交易中不管是付定金还是交首付或者是尾款，每一笔资金的交纳都是存在风险的，而这些费用都不是小数目，所以购房者要引起重视，资金安全主要体现在业主拿到定金或首付款后就玩消失。购房者可以根据这一点来规避二手房交易中的资金风险，买二手房时一定要资金监管，除此之外，还有房屋交接的时候一些杂费的结算如果没有考虑到的话，也要算作是自己的损失了。

3、房屋质量风险

购买新房都有可能会出现质量问题，更不要提已经使用过多年的二手房了，如果购房者对于一些比较常见的二手房质量问题不了解的话，就很容易买到有质量问题的二手房。实地考察二手房时一定要认真核实房屋建筑情况，如房屋方位、户型、结构、朝向、装修和家居质量等等。

购买二手房需要购房者花更多的心思，因为二手房交易相比新房要复杂一些，所以二手房交易中也常常会出现一些纠纷，准备购买二手房的朋友们就要谨慎一些了，以上就是关于房子有贷款是否可以卖以及买二手房要注意防范哪些风险的介绍了。