房屋产权法律 房屋产权纠纷怎样解决

大部分的人都已经购买了房屋，而现在还没有交易房屋的人肯定就得多来考虑房屋交易的事情了，房屋的交易之中很多事情都难以进行操作，而现如今不同的事情上也是因为政策的改动而出现了新的重点，所以操作的手续进行以前，也是多来看一下，那么房屋产权法律？房屋产权纠纷怎样解决？

房屋产权法律？

我国土地的产权属于国家，老百姓购买的是商品房的产权，以及房产所在土地的使用权，并没有土地的产权。房屋产权是没有期限的，但是土地是有使用年限的，住宅用地自该地块取得之日起70年使用。

1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让年限按下列用途确定：

（一）居住用地70年。

（二）工业用地50年。

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。

（四）商业、旅游、娱乐用地40年。

（五）综合或者其他用地50年。

2、《中华人民共和国物权法》百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

3、百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋产权纠纷怎样解决？

房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：

1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋产权法律？房屋产权纠纷怎样解决的具体介绍，房屋产权由于在近些年来的政策变化，使得产权越来越关键，所以不得不去在交易房屋之时多来注重一下，当然这其中也是有着另外的几个点要进行考虑，所以也不能单纯的注重一个，全方面的看到后，才会使事件更为全面。