首套房贷款首付 首套房贷款流程是怎样

2019/11/25 17:58:40 来源:房天下 浏览量(5662)

[摘要] 很多的物品现在都是值得购买的,当然这些物品大多数价格都不太便宜,有部分人现在也是在考虑是否要去买房,买房一事里需要来做到考虑的点很多,不光是有政策,在一些另外的方面上也同样,首套房贷款首付?首套房贷款流程是怎样?

很多的物品现在都是值得购买的,当然这些物品大多数价格都不太便宜,有部分人现在也是在考虑是否要去买房,买房一事里需要来做到考虑的点很多,不光是有政策,在一些另外的方面上也同样,当然若是次购房,其实会有不少优惠,即便是贷款也会有,那么首套房贷款首付?首套房贷款流程是怎样?

首套房贷款首付?

首套房贷款首付一般不低于房屋总价的三成,两成。二手房首套房贷首付比例是三成。首套房目前利率优惠为85折,首付比例多数为30%,但目前部分地区由于政策导致有所调整,另外银行目前近几年都是没有加过息了。

一、购买商品房的,贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的首付款比例。购买经济适用房的,贷款首付款比例不低于20%。购买二手房,房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%。房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%。

二、购买公有住房的,贷款金额不超过总房价的70%。拆迁安置或建造、翻建、大修自住住房的,贷款金额不超过实际支付房款的70%。

首套房贷款流程是怎样?

一、落定金、签认购书

本阶段所需手续很简单,只需提供个人身份证及定金(一般为2万元)即可,交定金的同时,须签订认购书(广东省商品房买卖合同示范文本)、楼盘补充协议、合同附件(如平面图、户型图、公摊情况等),落实所购买单元的具体情况。

一般在交定金前,销售人员都会向买方咨询相关信息,是否具备购房资格、能否办理到按揭等。

二、签订正式购房合同

在签订正式购房合同时,须提供以下材料:

1、定金收据及首付款。

2、申明陈述书(家庭名下物业情况)。

3、房地产信息查询结果(各区行政服务中心可查)。

4、承诺书(如已知限购令细则)。

如非佛山户籍买家,还须提供以下材料,在佛山的一年以上个人所得税税单或社保证明,居住证原件。

三、备案

签订正式合同后,办理好按揭手续,以及交完契税后,则可到建设局备案,此举由发展商执行,买家提供相关材料,买家所须做的就是交契税及物业维修基金。

上述内容主要所描述的就是小编对于首套房贷款首付?首套房贷款流程是怎样的具体介绍,首套房其实是一种比较好的房屋,次进行房产交易优惠特别多,政策中也是有一些很具体的表明了,当然在贷款方面大家还是需要另外的做一些打算,这样两个方面都是能够有比较好的了解,也能有效预防意外发生。

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