房屋再按揭贷款 房屋按揭贷款条件有哪些

这些年来，不论是房产的购买还是出售，都在一些人的注意事项之中，而部分人一直以来也是没把对于事情的调查放下，其实现在房屋也有了很多调查的技巧，大家若可以很合理的掌握到这些，也是必然就能够让自己更快更好地了解到房屋，而在于按揭的部分情况上，可能要慢慢再去看，那么房屋再按揭贷款？房屋按揭贷款条件有哪些？

房屋再按揭贷款？

正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子自己的，而办理再按揭的手续就先提出办理方案，而后根据合同签署确定下，之后就是缴纳税费。

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向。

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

房屋按揭贷款条件有哪些？

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上。

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋再按揭贷款？房屋按揭贷款条件有哪些的具体介绍，房屋的贷款其实现在是很经常会出现的，贷款的办理比较复杂，但是他的好处很多样，所以大多数人宁愿承担复杂的过程，也是要去进行，当然他也并非只是流程多样，在条件的满足上也有许多，因此也是得多注意一下。