北京房屋出售流程 房屋出售注意事项有哪些

购买房屋这件事请很多人都是已经经历过了，但是提到房屋的出售，不少人肯定都会有疑惑，房屋的出售和购买差距上非常的巨大，所以在办理的手续中也一定要正确的做到区分，这样才可能使事件不出现意外的同时又让自己利益加大，那么问题就来了，北京房屋出售流程？房屋出售注意事项有哪些？

北京房屋出售流程？

卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在最短的时间内、以最合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。

1、房源登记

售房者选择中介卖房的话，就需要对您的售房信息进行登记。登记信息一般需要提供自己的身份证明和房屋产权证明，并签订《房屋代理销售合同》，以及填写《房屋出售信息表》，房屋信息要真实详细，不可过分夸大优点，也不可回避明显缺点，要结合市场行情加上中介的意见合理定价。

2、看房接待

房源信息登记后，中介会将需求信息将反馈给您，购房者会在中介的带领下来实地看房。售房者应当将自己所售房屋打扫干净，给购房者留下很好的印象，准时应约看房时间，可以向购房者简单介绍房屋的情况，看房的过程中或者是签订合同之前不要与购房者交换联系方式，更不要与其交流房子价格问题。

3、合同签订

交易双方谈好价格后，售房者可以在中介处领取购房者交付购房定金的50％，与购房者及中介三方签订《购房合同》，签订合同的时候要认真查看每一条的内容，对于不清楚的一定要提出。

房屋出售注意事项有哪些？

1、做到心中有数。

委托房产经纪公司的人帮忙出售是现在常见的方法，但是卖二手房，业主自己得有对市场需求有自己的判断。注意是多找几家经纪公司，因为毕竟一个房产经纪公司的人脉是有限制的，只委托一家来出售房产是不明智的行为。

2、适当的调整一下利益分配。

因为每天有那么多房子需要出售，适当的进行让利已经是在所难免的了，现在的情况是很多二手房业主还没从09年的亢奋中清醒过来，还在死死地扛着房价不降，而过高的房价使购房者无力接盘只好选择观望与等待，这也是二手房成交大幅下挫的主要原因之一。如果你可以在这个时候主动做出一定的让利，会从根本上推动自己的房产销售，达到不错的效果。

上述内容主要所描述的就是小编对于北京房屋出售流程？房屋出售注意事项有哪些的具体介绍，北京的发展速度之快，很多人都是无法来想象的，所以在那里不管是进行房屋出售还是购买，都需要十分谨慎，每一个点一旦是出现了问题，那么后果上都无法来进行考虑，甚至于会有更加巨大的代价。