上海使用权房子可以买卖吗 上海房屋购买政策有哪些

一些大城市之内发展是非常快速的，而这种情况的出现，也是吸引了大批人去进行关注，有些事情的进行确实也不能够那么马虎，大城市中虽然好处是很多，但是在一些大事办理的时候，规矩也会更多样，因为那里实行的政策有许多，像是房屋交易，那么上海使用权房子可以买卖吗？上海房屋购买政策有哪些？

上海使用权房子可以买卖吗？

上海使用权房子不可以买卖。使用权的房子只可以进行承租权（即使用权）的转让和交换。上海使用权房子的转让条件：1、转让双方必须都是沪籍；2、业主方户口必须全部迁出；3、客户方只能一次性付款；4、全部买卖的房价款（合同上的金额）必须进行资金监管。

注：转让使用权房前一年内有购入住房的，可以不进行资金监管；所涉及权利人为宗教、学校、军队的使用权房，转让前需取得相应管理部门同意出售的证明。

上海房屋购买政策有哪些？

1、本地户籍

（1）目前沪籍已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）。

（2）沪籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房。

（3）沪籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。

（4）限购政策（2011年1月31日）前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房（≤2套）提供关系证明，可不计入购房套数。

2、外地户籍

（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。

（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

上述内容主要所描述的就是小编对于上海使用权房子可以买卖吗？上海房屋购买政策有哪些的具体介绍，房屋的使用权一般都是自己的，除非所购买的房屋在产权上有了情况，这类房屋也就相当于普通房屋，所以进行交易的时候流程没有太多的不同，但是政策上得多看看，毕竟每个地区的治理情况都很不一样。