父母在“不动产权证”上加孩子名字的隐患！

很多家长想给孩子保障，尽可能的为孩子争取的利益，所以经常会有网友问，想在不动产权证上给孩子加名的事。但是不动产权证给孩子加名这事，稍不小心，就会好心办错事，给你孩子未来带来很多麻烦和困扰，所以小编今天就来跟大家说说，“不动产权证加孩子名”究竟有哪些不妥与隐患，希望各位三思后行，谨慎决定。

一、多交首付

虽说不同的城市，对于首套房的认定形式都有差异，但大致的是，根如果子女名下有房，再买房需要按照二套房处理。如果采取贷款的房子，二套房要比一套房的首付、利率都高出不少。

父母这样做，主要是出于为子女着想，但如此一来，子女成年后不符合买首套房的规定，增加很多的购房成本。如果房贷按揭20－30年的话，利息总额基本也有少则几万，多则数十万的差距。

也许你会说，可以买不是热门城市的房子，但是，就算不是热门城市，首套房二套房差异不大，但有些购房福利，如购房补贴、契税优惠等大多只针对首次购房的人群，因此如果子女想要再买房，这些福利也就享受不到了。

二、遗产纠纷

这点可能是大多父母都没有想到的，想象一下，如果父母的房子上有子女的名字，那么在子女结婚后万一遇到意外，那么从法律上来讲，房子产权的分割顺序人就不同了，他（她）的配偶和父母一样都是顺序继承人，也是因为如此，不少关于房屋遗产案例都存在不少纠纷。

会闹纠纷也是很正常的，毕竟在出资父母的眼里，房子是自己出资购买的，只是写上了子女的名字而已，但毕竟房子属于资产，子女的配偶享受继承权就会提出要求。

三、变卖很麻烦

一般来说，房产也具备着变现的功能，再加上，其实我们实际生活中难免都会遇到意外或资金周转不开的情况，如果你的房产写了孩子名字，那么想通过房屋变现的方式实现财务自由可就麻烦多了。

一旦你将房产登记在孩子名下，那么房屋产权归属就变了，如果想卖房，就必须得子女同意才能处理房子，在这里值得注意的一处就是，如果父母将房子登记给未成年子女，那么卖房子必须提供相关证明，证明是涉及子女切身重大需要才可以，否则是不能卖房子、抵押房子的。

以上就是本文的全部内容了。由上述可见，父母千万不要随便就将房产登记在子女名下，尤其是未成年子女的名下，你以为这样是对他们好，实际上，有可能是在增加他们的购房压力以及购房成本，所以，不动产权证不要随意加上孩子的名字，很容易产生纠纷和麻烦，如果想把给孩子在不动产权证上加名，一定要考虑好后果再决定。